Modernisiertes 2-3 Parteienhaus in Bestlage von Weyhe

28844 Weyhe b Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3331 (1/3331)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28844 Weyhe b Bremen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    789 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    193,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich in Leeste in der Gemeinde Weyhe in einer ruhigen Wohnlage. Das 1958 in Massivbauweise erbaute Gebäude verfügt über 2-3 Wohneinheiten, die sich über ca. 163 m² und 6 Zimmer erstrecken. Sie betreten das Haus über einen Windfang, von dem eine massive Holztreppe in das 1. Obergeschoß führt. Anschließend gelangen Sie auf den langgezogenen Flur. Von hieraus erreichen Sie, zur Rechten, die modernisierte Küche der ersten Wohneinheit. Gegenüber dem Hauseingang befindet sich links ein großzügiges Wohnzimmer, in dem ein Durchbruch stattgefunden hat. Das Schlafzimmer liegt auf der rechten Seite. Dem Flur folgend, endet das ursprüngliche Haus und Sie gelangen in den Anbau Whg. 3. Hier sind ein kleines Tageslicht-Duschbad sowie ein Abstellraum situiert. Vom Abstellraum aus erreichen Sie einen weiteren flurartigen Raum mit einem Seiteneingang und einem weiteren Treppenaufgang. Oben angekommen, gehen ein kleines Bad mit Badewanne und Tageslicht sowie ein geräumiges Zimmer vom Flur ab. Der Treppe im Eingangsbereich des Haupthauses folgend, gelangen Sie in die zweite Wohneinheit dieses Mehrparteienhauses. Abgängig von der Diele befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine große Wohnküche. Die Küche übernimmt in diesem Fall die Funktion eines Durchgangszimmers, da sich hier der Zugang zum sonnigen Vollbad befindet.
Ein weiterer Anbau, der bereits angefangen, jedoch nicht fertiggestellt wurde, kann mit Whg. 3 verbunden werden um eine dritte Wohneinheit abzuschließen. Dort sind bereits alle Anschlüsse für eine Küche verlegt. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller teilt sich in drei Kellerräume, eine Waschküche und einen Waschraum auf. Alle Fenster wurden zwischen 2008 und 2010 ausgetauscht. Die Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert. Eine Einblasdämmung des Daches ist im Jahr 2010 erfolgt. Die Dachziegel wurden 2017 erneuert. Sämtliche Rohre und Wasserzuleitungen wurden 2010 ausgewechselt. Alle Stromleitungen wurden bereits auf dreiadrig umgestellt.

Ausstattung

Auf folgende Modernisierungen möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Neue Fenster zwischen 2008 und 2010
- Gaszentralheizung von 2005
- Wärmedämmung durch Einblasdämmung des Daches: 2010
- Dachziegel Erneuerung im Jahr 2017
- Erneuerung der Rohre und Wasserzuleitungen im Jahre 2010
- Dreiadrige Stromleitungen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt mit den Buslinien 117, 120 und 194, über Brinkum oder Habenhausen, eine gute Busverbindung nach Bremen. Eine Haltestelle ist nur wenig Gehminuten entfernt.
Zugverbindung: alle ½ Stunde, der Bahnhof fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Aldi, Lidl, Edeka – Lidl zu Fuß erreichbar, alle anderen in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto.
PKW-Verbindung zur Autobahn A1 in ca. 10 Minuten.
Kinderhort, Grundschule, Realschule und Gymnasium in direkter Nähe.
Ärztezentrum: HNO, Internist, usw.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt