Modernes Top ausgestattetes Bürogebäude

28199 Bremen, Apartmenthaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2953 (1/2953)
  • Objekttypen
    Apartmenthaus, Haus
  • Adresse
    28199 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    869,74 m²
  • Grund­stück ca.
    1.278 m²
  • Nutzfläche ca.
    72,96 m²
  • Gesamtfläche ca.
    942,70 m²
  • Zimmer
    14
  • Badezimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    22
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Pantry
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • UMTS-Empfang

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    5,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    92,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 5,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 92,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 942,7 m² wurde 2011 von dem stadtbekannten Architekturbüro dt (und) p gebaut und befindet sich auf einem rund 1.278 m² großen Grundstück.

Die Immobilie eignet sich ideal für Ausstellungsflächen, Büro, Praxisräumlichkeiten und vieles mehr. Das Gebäude hat inkl. Zuzählung des Erdgeschosses vier Ebenen. Alle Stockwerke sind mit einem Personenfahrstuhl erreichbar. Auf allen Ebenen befinden sich nach Damen und Herren getrennte hochwertig ausgestattete WC's (mit Fenstern). Diverse Wasseranschlüsse sind auf allen Ebenen vorhanden, wie auch bereits integrierte Einbauküchen, oder Räumlichkeiten für weitere Einbauten von Küchen. Dazu gibt es zahlreiche bereits entweder im Boden eingelassene Elektro-/ und Serveranschlüsse, oder diese sind hinter Putz an den Wänden angebracht. Der Eingangsbereich, wie auch alle Bäder, sind mit Fliesen ausgelegt, die Büroflächen mit anthrazitfarbener Teppichware.

Die Innenwände sind in Leichtbauweise erstellt und können ggfs. auf die jeweiligen Wünsche des neuen Eigentümers umgestaltet werden. Vom ersten OG gibt es eine stilvolle Treppe innerhalb der Büroeinheit in das zweite OG. Großzügige Fensterflächen geben allen Räumlichkeiten viel Tageslicht. Bei Bedarf wären jede einzelne Ebene für sich einzeln vermietbar. Die Flächen teilen sie auf wie folgt (NF = Nutzfläche, VF = Verkehrsfläche):

- EG : NF ca. 114,91 qm, VF ca. 22,81 qm
- 1. OG: NF ca. 284,21 qm, VF ca. 19,20 qm
- 2. OG: NF ca. 269,86 qm, VF ca. 19,20 qm
- DG : NF ca. 127,80 qm, VF ca. 11,75 qm

Separate Stromzähler sind auf jeder Ebene vorhanden. Auf dem Grundstück stehen 22 PKW Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Automatisches Schließsystem im Haupteingangsbereich
- Personenaufzug in alle Etagen
- Separater innenliegender Treppenaufgang vom 1. OG ins 2. OG
- Jeweils Damen und Herren WC's auf allen 4 Ebenen in gehobener Ausstattung
- Eingangsbereich und WC Bereiche in Fliesen ausgestattet
- Büroflächen mit Industrieteppichware ausgestattet
- Teilklimatisierte Büroflächen
- In den Böden eingelassene Anschlüsse für Strom und für Verbindungen zum Server / der EDV
- Das Gebäude ist alarmgesichert
- Großzügige Fensterflächen, teilweise mit Jalousien oder Schieberollos
- 22 PKW Stellplätze
- Spezieller abgeschirmter Bereich für die Müllbehälter

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt derzeit € 463,88 p.a.

Wir weisen darauf hin, dass die komplette Einheit im EG seit dem 01.08.2021 vermietet ist. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 1.130 zzgl. mtl. € 100 Miete für 4 PKW Stellplätze.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich logistisch ideal gelegen zwischen der attraktiven und sehr nachgefragten Airportstadt Bremen und in Citynähe. Der Autobahnzubringer A 281 ist in unmittelbarer Nähe, wie auch die Zuwegung zur A 1. Selbst mit dem ÖPNV und ganz traditionell mit dem PKW/LKW ist dieser Standort bequem und schnell zu erreichen.

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