MODERNES Büro- Ausstellungs- und Lagergebäude AIRPORT- STADT

28199 Bremen, Bürozentrum zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2528 (1/2528)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürozentrum
  • Adresse
    28199 Bremen
    Bremen
  • Nutzfläche ca.
    540 m²
  • Bürofläche ca.
    430 m²
  • Gesamtfläche ca.
    970 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    970 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Stellplätze gesamt
    20
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Überwachungskamera
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    61,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    19,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    61,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 19,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 61,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Büro-, Ausstellungs- und Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 970 m² wurde 2001 gebaut und befindet sich auf einem großzügigen rund 2.376 m² großen Grundstück.

Das Gebäude ist sowohl für die kundenwirksame Präsentation von Gütern, als auch die Lagerung von Waren verschiedenster Art konzipiert. Auch ist eine ausschließliche (Großraum) Büro gestalltung über 2 Ebenen im vorderen Teil des Gebäudes möglich. Es teilt sich in zwei Bereiche auf: Im Straßenseitigen vorderen Bereich ist ebenerdig eine variable Ausstellung-/ Verkaufs-/ Bürofläche von rund 325 m² möglich (zurzeit ein Küchenstudio), sowie eine Galerie mit ca. 105m². Die Galerie wurde als Eventküche für Kochschulen betrieben (sämtlich Anschlüsse dafür sind in einer Vielzahl vorhanden). Im zweiten, rückwärtigen Bereich des Objektes befindet sich eine Lagerfläche mit Büro bzw. Sozialraum und Dusch/WC für die Angestellten, mit ca. 540 m².

Das Rangieren des Zulieferverkehrs auf dem Gelände ist auf Grund seiner Größe problemlos möglich.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hinweisen:

Gebäudeteil 1)
- ca. 325 m² flexibel gestaltbare Präsentationsfläche
- weitere ca. 105 m² flexibel gestaltbare Fläche auf der Galerie
- hochwertige Damen- und Herren Kunden-WCs
- große repräsentative Fensterfront
- massive Außenwand mit modernem Klinker und Thermowand mit 80 mm Dämmstärke
- Thermodach mit 88 mm Dämmstärke
- Lichtband mit RWA-Lüftungsklappen
- Traufhöhe ca. 6 m

Gebäudeteil 2) Lager
- Schwerlast-Betonboden
- Gasgebläse-Heizung
- Mitarbeiter-WC mit Dusche
- Büro/Aufenthalts- und Archivraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Thermowände mit 60mm Dämmstärke
- Thermodach mit 60mm Dammstarke
- Lichtband mit RWA-Lüftungsklappen
-Trauf Höhe ca. 4,50m
- First Höhe ca. 6,50m
- automatisches Sektionaltor (5 x 4,20m)

Allgemein:
- 2 Gaszentralheizungen
- Rauchmeldeanlage
- gepflasterter Außenbereich
- 6 Fahnenmasten
- ca. 20 Pkw-Stellplatze
- eingezäunter Anlieferungsbereich

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte mediterrane „Verkaufskulisse“ ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann erworben werden!

Die Grundsteuer beträgt ca. € 4.300,00 p.a.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich logistisch ideal gelegen in dem „Dreieck“ Duckwitzstraße, Neuenlanderstraße, Stadtautobahn A281 im westlichen Teil Bremer Airport-Stadt. Mit dem ÖPNV und mit dem PKW/LKW ist dieser Standort bequem und schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der TÜV-Nord und die BG-Ambulanz Bremen.

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