Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück

27753 Delmenhorst, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Titel Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Außenansicht Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Außenansicht Garten Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Garten Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Trasse Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Garten Vogelperspektive Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Eingang Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Zimmer Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Zimmer Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Küche Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Zimmer Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Zimmer Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Zimmer + Flur Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Schlafzimmer Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Zimmer mit Balkon Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Balkon Massives 3 Parteien Haus mit Ausbaupotential und herrlichem Südgrundstück - Badezimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2312 (1/2312)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    27753 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    31.03.2024
  • Baujahr
    1939
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113.5 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    113.5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das massiv Erbaute drei Parteien Haus in zentrumsnaher Lage kann in Handumdrehen in ein 1-2 Familienhaus umgebaut werden. Darüber hinaus hat die Immobilie laut Plan noch weitere Ausbaureserven die bislang ungenutzt blieben. Aktuell befinden sich drei Wohneinheiten in dem Objekt wovon nur die Erdgeschosswohnung vermietet ist. Die restlichen Wohnungen werden frei geliefert.
Das Haus befindet sich allgemein in einem hervorragenden Zustand.
Jede Wohnung verfügt über eine Gastherme die als Heizung und für die Warmwasserversorgung dient. Dadurch wird die Verwaltung des Hauses extrem vereinfacht.
Die Kunststofffenster und die Haupteingangstür wurden erneuert. Die Fassade isoliert und mit Rotklinker versehen. Die Klingelanlage und Briefkastenanlage erneuert.
In der Wohnung im 1. OG wurde ein neues Bad und eine Einbauküche installiert.
Die Wohnung im Parterre wird von einer älteren langjährigen Mieterin bewohnt. Diese Wohnung ist noch nicht renoviert. Hier könnte man ideal die Zimmer zum Garten durchbrechen und eine herrliche Südost Terrasse bauen. Die Größe des Grundstückes lässt auch einen größeren Anbau zu.
Der trockene Vollkeller, dieser wird als Mieterkeller genutzt.
Bei Erwerb dieses herrlichen Hauses gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als großes Einfamilienhaus mit herrlichem Südost Garten. Sollten die Kinder aus dem Haus sein kann oben vermietet werden, oder Praxis unten oben Wohnen.

Ausstattung

Wir möchten auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:
- 3 Wohneinheiten
- Großer Garten
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Voll Unterkellert
- großer Gartenschuppen.
- Eine Vermietete WE 300,- Kalt pro Monat gegebenenfalls freiwerdend.

Lage

Die Immobilie ist nur 1,3 km bis zum Stadtzentrum von Delmenhorst. Es gibt eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Für Pendler ist Bremen in kürzester Zeit erreichbar. Über die A28/ B322 haben sie schnell alle Anschlüsse Richtung Hamburg- Osnabrück, Bremer Kreuz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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