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Luxuriöses Anwesen auf 4.200m² Grundst. mit Pool und Doppelgarage

Luxuriöses Anwesen auf 4.200m² Grundst. mit Pool und Doppelgarage

28357 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4014 (1/4014)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28357 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    353 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    21 m²
  • Grund­stück ca.
    4.207 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Kaufpreis
    1.275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    178,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriöse Immobilie in idyllischer Lage

Diese exquisite Immobilie, ursprünglich im Jahre 1965 in solider Massivbauweise errichtet, bietet mit ca. 350 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente. Das Anwesen liegt rückwärtig und uneinsehbar, eingebettet in ein rund 4.200 m² großes Grundstück, welches an zwei Seiten offen zu landwirtschaftlichen Flächen grenzt. Diese Exklusivität und Großzügigkeit qualifiziert die Immobilie zweifellos für das Luxussegment.

Der jetzige Besitzer hat das Anwesen in den letzten Jahren stetig modernisiert. Dabei wurden die Raumstrukturen verändert und optimiert, das Dachgeschoss ausgebaut sowie das Erdgeschoss im Bereich der Küche teilweise erweitert. Zudem wurde die Terrasse um einen ansprechenden Freisitz ergänzt. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Im Jahr 2011 wurde der Wohn- und Esszimmerbereich umfangreich renoviert, einschließlich der Erneuerung der elektrischen Leitungen. Einige Fenster wurden mit modernen Fallarmmarkisen ausgestattet.

Der Außenbereich beeindruckt mit einer vollständig mit hochwertigen roten Pflastersteinen ausgelegten Einfahrt. Von der großzügigen Terrasse aus lässt sich nahezu das gesamte Grundstück überblicken, im Mittelpunkt steht ein hochwertiger Freiluftpool, umgeben von einer großen Terrasse. Der pflegeleicht angelegte Garten wird nur an den Grundstücksgrenzen durch alten Baumbestand ergänzt.

Vor dem Haus bietet eine zusammenhängende Doppelgarage ausreichend Platz für PKWs nahezu jeder Größe. Zusätzlich stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste problemlos parken können. Im rückwärtigen Bereich der Garage sorgt eine vor kurzem errichtete hochwertige Holzhütte für ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Terrassenmöbel.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie und bietet damit ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale der Luxusimmobilie

3-4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Ca. 25 m² Küche mit hochwertiger Einbauküche
Ca. 73 m² Wohnzimmer zzgl. ca. 32 m² Esszimmer
Historischer, funktionstüchtiger Echtholzkamin
Swimmingpool
neue Gas Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung (2022)
Große Doppelgarage

Sonstige Informationen

Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe auch für eine Teilung bzw. als Baugrundstück für bis zu insgesamt 3 Immobilien (mit und/oder ohne Altbestand). Eine unverbindliche Projektplanung finden Sie auf unserer Website unter Objekt ID 4179.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Das Haus befindet sich im Bereich des letzten Drittels des „Upper Borg“ in ruhiger, rückwärtiger Lage im beliebten Ortsteil Bremen-Borgfeld. Von hier aus erreichen sich schnell diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen sind schnell erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A27. Eine Haltestelle der Buslinie 31 ist nur 200 Meter entfernt und gewährleistet dadurch u.A. eine schnelle Anbindung zur Bremer Universität und/oder die Bremer City.

Das Naherholungsgebiet der Wümme bzw. der Hodenberger Deich sind nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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