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Landhaus mit 2 vermieteten Einliegerwohnungen MFH

Landhaus mit 2 vermieteten Einliegerwohnungen MFH

28876 Oyten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4203 (1/4203)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    392 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    492 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    33 m²
  • Grund­stück ca.
    10.012 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1971
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.04.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    190,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen und idyllischen Grundstück von über 10.000 m². Das weitläufige Areal ist wunderschön eingewachsen und sehr gepflegt, ideal für Naturliebhaber und solche, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.

Gebäude:
Das Haus wurde im Jahr 1971 unter Vorgabe des Landkreises Verden, in Anlehnung an das zuvor dort stehende Bauernhaus in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bauqualität und den großzügigen Grundrissen. Es umfasst insgesamt drei Wohnungen.

Hauptwohnung (Maisonette):
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 246 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Bodenraum als Ausbaureserve zur Verfügung. Diese Wohnung ist aktuell leerstehend und bereit für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

Einliegerwohnungen:
•Wohnung im Erdgeschoss: Mit ca. 85 m² Wohnfläche ist diese separate Wohneinheit vermietet
•Wohnung im Dachgeschoss: Diese Wohnung bietet ca. 61 m² Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet.

Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungs- möglichkeiten bieten. Ein Garagengebäude mit 2 Garagen und integrierter Werkstatt bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbyarbeiten. Mehrere Gartenhäuser ergänzen das Angebot und bieten Raum für Gartengeräte oder als gemütliche Rückzugsorte.

Außenbereich:
Der Außenbereich besticht durch seine liebevoll angelegten Grünflächen und zahlreichen Nutzungs- möglichkeiten. Zwei ungenutzte Koppeln bieten sich ideal für die Haltung von z.Bsp. Alpakas, Ponys
oder Schafen an.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine herrliche Lage inmitten der Natur. Ideal für Familien und Tierliebhaber. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Diese besondere Immobilie überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails und bietet drei in sich abgeschlossene Wohnungen:

Wohnung #1 (frei):
•Maisonette-Wohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche und Ausbaureserve
•6 Zimmer
•Einbauküche (EBK)
•2 helle Tageslichtbäder (im EG im Jahre 2022 saniert)
•Gäste-WC (2021 zusammen mit dem Eingangsflur saniert)
•Gemütlicher Kamin
•Mehrere Terrassen für entspannte Stunden im Freien

Wohnung #2 (vermietet):
•Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•Einbauküche (EBK)
•Tageslichtbad
•Eigene Terrasse

Wohnung #3 (vermietet):
•Obergeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Einbauküche (EBK)
•Tageslichtbad

Außengelände:
•2 massive PKW-Garagen mit zusätzlichem Werkstattbereich
•2 Carports für zusätzlichen Unterstellplatz
•Metallgerätehaus, ideal für Motorräder und Gartengeräte
•Hochwertige Blockhütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet

Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die umfangreiche Ausstattung und die großzügigen Außenanlagen. Ideal für Familien und/oder Anleger.

Sonstige Informationen

Hinweis: Für die Mieter der beiden Einliegerwohnungen besteht ein formal zugesichertes lebenslanges Wohnrecht, bei gleichbleibendem Mietzins. Näheres gerne auf Nachfrage.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage vor den Toren vom Stadtkern von Oyten (ca. 2,5 KM). Diese Lage wird von vielen als ideale Wohnsituation geschätzt.

Oyten ist ein lebhafter Ort, der direkt am Puls von Bremen liegt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, Grundschulen, Banken und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren und wetterunabhängiges Bummeln bietet sich der nahegelegene Weserpark an, der nur etwa 2,5 km entfernt ist.

In Oyten gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und die integrierte Gesamtschule (IGS) im Pestalozzi-Schulzentrum. Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten Achim (Cato Bontjes van Beek-Gymnasium und Gymnasium am Markt) und Ottersberg (Gymnasium Ottersberg).

Oyten profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A27 liegen direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem befindet sich eine Haltestelle der Buslinien 722,730 und N73 in fußläufiger Entfernung, die eine regelmäßige Busverbindungen in die Bremer City gewährleistet. Auch die Bahn bietet schnelle und bequeme Verbindungen in die Metropolregionen von der Haltestelle Sagehorn aus.

Diese hervorragende Lage macht Oyten zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe und Komfort als auch eine exzellente Anbindung an urbane Zentren bietet.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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