Kleines gepflegtes 2 Zi. Reihenmittelhaus in Woltmershausen

Beschreibung

Dieses im Jahre 1894 in Massivbauweise erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über insgesamt 2 Zimmer (eines je Etage) auf insgesamt ca. 71,85 m² Wohnfläche.

Über die Eingangstür gelangen Sie auf den zentralen Flur des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmertüren. Beide Zimmer wurden 1998 durch einen Wanddurchbruch in ein großes Schlafzimmer umgestaltet. Dem Flur folgend eröffnet sich Ihnen das Vollbad, welches als Durchgangszimmer fungiert und zu der separaten Toilette und im weiteren Verlauf auf den Flur des Anbaus führt. Hier wurden in den vergangenen Jahrzehnten neben Flur und WC noch zwei weitere Abstellräume angebaut. Im ersten der beiden Abstellräume, dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, befindet sich ein Hintereingang zur Immobilie. Der gefangene Raum nebenan dient nur zum Abstellen.

Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das 1. Obergeschoss. Dort angekommen finden Sie zu Ihrer Rechten die Küche mit Fenster inkl. Einbauküche. Das Wohn-Esszimmer erstreckt sich über die restliche Fläche der 1. Etage. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon mit kleinem Abstellraum (hier bestehen Vorinstallationen für ein WC) und über wenige Stufen auf den großen überdachten Freisitz.

Das 2-Zimmer-Haus ist teilunterkellert. Der Kellerzugang befindet sich unter der Treppe. Unter dem Punkt "Sonstiges" finden Sie eine kurze Auflistung der wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie exemplarisch hinweisen:

- 2-Zimmer-Haus
- Vollbad und WC räumlich getrennt
- Waschmaschinenanschluss im HWR (Anbau)
- Teilunterkellert
- Balkon mit Abstellkammer (Vorinstallation für WC vorhanden)
- großzügiger Freisitz

Sonstige Informationen

Modernisierungsmaßnahmen:
- Fenster aus den 1990er Jahren
- Heizung und Warmwasserspeicher von 2005
- Energetische Flachdachsanierung und Dämmung (2011)

Die Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 88,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.