Kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten und Carport
28307 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung
Der hier angegebenen Kaufpreis von € 180.000 ist als Festpreis zu verstehen!
Die im Jahr 1955 errichtete in Massivbauweise Doppelhaushälfte verfügt über ca. 70,31 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 395 m² Grundstücksfläche. Zudem stehen Ihnen noch ca. 25,56 m² Nutzfläche zur Verfügung.
In der Doppelhaushälfte befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit einer gepflegten Einbauküche inklusive E-Geräte. Das Wohnzimmer, welches ursprünglich ein großer, länglicher Raum war, wurde durch den Einbau einer Leichtbauwand geteilt und so ein drittes Schlafzimmer geschaffen. Ein Rückbau wäre problemlos möglich.
Das Duschbad, welches über den Hauswirtschaftsraum zu erreichen ist, verfügt über zwei Fenster und ist sehr gepflegt.
Der Teil-Keller ist vom Flur aus zu betreten und bietet ca. 20 m² Staufläche.
Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist eine separate Toilette mit Fenster, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer angelegt. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe in der Flurdecke zu erreichen.
Der traumhafte Garten mit großer Nord/ West Terrasse ist rechts vom Haus, durch ein Tor vom Carport zu betreten. Idealerweise gibt es auch einen direkten Zugang vom Hauswirtschaftsraum aus. Für das Auto ist ein Carportstellplatz in der Einfahrt vorhanden.
Ausstattung
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie gerne aufmerksam machen:
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Garten
- separate Toilette OG
- Tageslicht Duschbad
- große Terrasse mit ca. 62 m²
- großer Garten mit Nord/West Ausrichtung
- großer Keller
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Sonstige Informationen
Folgende Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten sind in den letzten Jahren ausgeführt worden:
- ca. 1996: Erneuerung des Dachs
- ca. 1999: Neue Gastherme
- 2006: Erneuerung der Storm- und Wasserleitungen
- 2006: Leichtbauwand im Wohnzimmer, um ein drittes Schlafzimmer hinzuzufügen
- 2006: neues Duschbad EG
- 2018: Neuer Warmwasserspeicher
Die Grundsteuer beträgt € 194,00 p.a.
Lage
Der Stadtteil Hemelingen mit den Ortsteilen Arbergen, Mahndorf, Sebaldsbrück, Hemelingen und Hastedt ist ein gemischter Stadtteil mit einer Mischung von Industrie, Gewerbe und Wohnen. Schon im 19. Jahrhundert beginnend entstanden Industrieflächen mit großen Firmen wie der Silbermanufaktur M. H. Wilkens & Söhne, der Rolandwerft, Nordmende und den Borgward Werken in direkter Nähe zu Wohngebieten. Heute gilt der betriebsarme und einwohnerstarke Stadtteil als eine der Hauptstützen der bremischen Gesamtwirtschaft und beherbergt mit Mercedes-Benz den größten Arbeitgeber im Land Bremen. Hemelingen hat eine sehr gute Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung, Geschäfte des zur Deckung des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sind schnell in unter 5 Min. mit dem PKW oder Fahrrad zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
