Ideal zur Selbstnutzung Altbremer Reihenhaus mit 5 Whg. – 2 frei! Inkl. Garage

Beschreibung

Angeboten wird hier ein rund 7,50 Meter breites alt Bremer Reihenhaus, welches im Jahre 1904 in Massivbauweise errichtet wurde und über insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca 335 m² zzgl. Garage verfügt. 4 der Wohnungen sind in den letzten Jahren von seinem jetzigen Eigentümer modernisiert worden (siehe auch Punkt sonstiges) und sind aus technischer Sicht auf einem zeitgemäßen Stand.

Die Wohnung im 2. Stock befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Lieferung der Immobilie erfolgt mit 2 freien Wohneinheiten und zwar die Wohnungen im 2. Stock und die im Dachgeschoss. Einer Zusammenlegung dieser beiden Einheiten zu einer sehr attraktiven, großzügigen 160 m² Maisonette Wohnung - z.Bsp. zur Selbstnutzung - mit Blick über die Dächer Bremens u.A. auf das Weser Stadion stünde somit nichts im Wege.

Das Haus ist voll unterkellert (Deckenhöhe 2,25 Meter) und verfügt u.A. über eine (benutzbare) Garage im Haus.

Das ausgewählte Bildmaterial soll nur einen groben Überblick vermitteln.

Ausstattung

Die vermietbare Fläche von ca. 335 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Belle Etage (2 Wohnungen #1):
-1 Zi., Küche, Duschbad = ca. 30 m² / NKM € 360,00
Zuletzt renoviert 2017

-2 Zi., Küche, Duschbad, Balkon = ca. 44 m² / NKM € 360,00
Zuletzt renoviert 2019

1. Stock Whg.#3:
-4 Zi., Küche, Duschbad, Balkon = ca. 104 m² / NKM € 575,00
Zuletzt renoviert 2004

2. Stock Whg. #4:
-3 Zi., Küche, Duschbad, Balkon = ca. 86 m²
(frei, sanierungsbedürftig)

DG Whg. #5:
-3 Zi., Küche, Duschbad, Balkon = ca. 72 m² / (frei werdend)
Zuletzt renoviert 2016 / Badsanierung 2021

(Es gibt ein ca. 19 m² großes Zimmer im Kellergeschoss (Deckenhöhe 2,52m), welches der Wohnung #3 zugeordnet ist und momentan vom Mieter als Bürozimmer/Archiv genutzt wird).

Sonstige Informationen

Wesentliche Investitionen der letzten 15 Jahre:

- Zentralheizung (Gas) im Jahr 2019
- Kellertüren und -fenster im Jahr 2018-2022
- Garagentor im Jahr 2019
- Dach inkl. Isolierung im Jahr 2014
- Fassade gestrichen im Jahr 2010
- Badsanierung Whg. DG im Jahr 2021

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.