Ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon.

28357 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3338 (1/3338)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28357 Bremen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.11.2023
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, das komplette Haus ist Wärmegedämmt. Die Wohnung bietet ca. 73 m2 Wohnfläche und ist in einem nichtrenovierten Zustand. Durch das Erneuern von Bodenbelägen, Wand-, und Deckenbelegen sowie einer neuen Einbauküche, ist die Wohnung nicht wieder zu erkennen. Die West-Loggia ist großzügig geschnitten und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Von der Küche ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss abgängig. Die Elektroleitungen sind dreiadrig. Das innenliegende Vollbad ist blau gefliest und in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung dazugehörig ist ein privater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wasch-, und Trockenraum.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie hinweisen:
- Einbauküche
- West-Loggia mit Markise
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- gem. Fahrradkeller
- gem. Wasch- und Trockenraum
- Kunststofffenster aus 1981
- Zentralheizung Fernwärme

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 237,00. Darin enthalten sind ca. € 55,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 25,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 157 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser, Heizkosten, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc.

Die jährliche Grundsteuer beträgt ca.: 256,00 €

Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete bei einem renovierten Zustand kann durchaus bei mind. ca. € 660,00 monatlich liegen.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Horn-Lehe bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die Öffentlichen Verkehrsmittel, Buslinie 21 ist nur 2 Gehminuten und Straßenbahnlinie 4 nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die A27 ist als ideal zu bezeichnen.

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