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Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Anwohnerstraße

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2228 (1/2228)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28359 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    442 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1981 in Massivbauweise als Rotklinker Doppelhaus errichtet. Es befindet sich am Ende eines Privatweges (Sackgasse), in eingewachsener Umgebung, weit entfernt von der Straße. Die Doppelhäuser stehen versetzt zueinander, so dass sich lediglich im Eingangsbereich, dem Treppenhaus und GWC Berührungspunkte ergeben (siehe Grundriss). Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Eingangsflur verfügt über einen Rotklinkerbodenbelag. Im Uhrzeigersinn gehen vom Flur zunächst die Küche mit EBK (Siematic), kleinem Essplatz und Zugang zum Hauswirtschaftsraum ab. Weiter folgt das sehr großzügige Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterfronten und einem Fenster im Essbereich. Der Raum ist mit hellem hochwertigem Parkett ausgestattet. Ein gemauerter Kamin verspricht angenehme Stunden (nicht nur) zur kalten Jahreszeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ideal nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Abschließend befindet sich selbstverständlich auch ein GWC im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss, welches sich über eine attraktive Vollholztreppe erschließt, gehen alle Räume von dem zentralen Flur ab. Hier befinden sich 3 ungleich große Schlafzimmer und ein kürzlich renoviertes Tageslicht Vollbad.

Ein Spitzboden bietet ausreichend Staufläche und ersetzt den fehlenden Keller

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- Ca. 54 m² Wohn-/Esszimmer
- 3 Schlafzimmer (12 m²/ 16 m² / 24,5 m²)
- Gemauerter Kamin im WZ
- Wohnküche mit EBK (Simatic)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- neuwertiges Tageslicht Badezimmer mit Wanne & Dusche (2010 saniert)
- neuwertiges Gäste WC (2010 saniert)
- Rollläden (z.T. m. Insektenschutz) im gesamten Haus
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Küche & zum Garten
- Gas Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
- Massive Garage direkt am Haus
- Separater PKW Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz
- Gartenhaus und Grundwasserbrunnen

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 770,00 p.a.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Grenzbereich Oberneuland/Horn.
Das Straßenbild wird geprägt von gepflegter Einzelhausbebauung mit z.T. großen Grundstücken. Ursprüngliche Siedlungshäuser und exklusive Neubauten aus unterschiedlichen Baujahren schaffen ein abwechslungsreiches Straßenbild. Mehrfamilienhäuser mit geringer Höhe bilden die Ausnahme. Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten sind per Rad sehr gut und schnell erreichbar. Die Bremer City ist mit dem Bus (BSAG Linien 33/34/31) in ca. 20 Min. zu erreichen. Als ideal ist die Anbindung mit dem PKW an die A27 zu bezeichnen. Der Rhododendronpark, der Achterdiek Park und der Club zur Vahr befinden sich ebenfalls in der Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Titelbild verkauft
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Eingangsbereich
Treppenhaus
Gäste WC
Küche
Küche mit EBK
Flur OG
Kinderzimmer
Badezimme
Badezimmer
Elterschlafzimmer
Gartenasicht
Rückansicht
Gartenansicht
Treppenhaus

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss

Grundrisse

Grundriss Schnitt
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