Hervorragend saniertes Reihenhaus mit viel Platz inkl. Garage

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und steht in Kürze zur Verfügung.

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist in den Jahren 2012 bis 2019 vollständig modernisiert bzw. saniert worden und bietet mit 5 Schlafzimmern sehr viel Platz für eine vielköpfige Familie.

Hervorzuheben ist allen voran die hochwertige Einbauküche, welche sich offen präsentiert und auch Fläche für einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefe Fensterfront lichtdurchflutet und ermöglicht den Zutritt auf die Gartenterrasse. Die Terrasse ist überdacht und grenzt direkt an den nach Westen ausgerichteten Garten an. Dieser ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine angenehme Größe. Ein rückwärtiger Grundstückszugang ist vorhanden. Im 1. Obergeschoss finden sich drei geräumige Zimmer (eines davon wiederum mit einer Loggia) und ein modernes Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, somit sind zwei helle und gleichgroße Zimmer entstanden. Eines davon wird zurzeit u.A. als Hauswirtschaftsraum benutzt. Alle dafür nötigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Fenster des Hauses wurden teilweise erneuert und eine hochwertige Eingangstür verbaut. Ebenfalls wurde das Gäste-WC im Eingangsbereich modernisiert. Der Fußboden des Erdgeschosses ist durchgehend gefliest, mit Ausnahme des Wohnzimmers hier ist hochglanz Laminat verlegt. Die weiteren Etagen sind mit stilvollem Laminat und zeitlosen Fliesen ausgelegt.

Von der Küche abgehend liegt ein Abstellraum, welcher über die aus dem Jahr 2012 stammende Heizungsanlage für die Fernwärme verfügt. Selbstverständlich wird hier auch ausreichend Stauraum geboten.

Zu dem Haus dazugehörig ist eine Garage (€ 15.000,00) und ist bereits im Kaufpreis enthalten! Ferner sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
- 5 Schlafzimmer
- modernes und saniertes Duschbad mit Fenster
- saniertes Gäste-WC
- hochwertige (offene) Einbauküche
- Gartenterrasse mit Glasüberdachung
- Garten mit West-Ausrichtung
- Fenster teilweise erneuert
- elektrische Außenrollläden ergänzt im Jahr 2019
- Garage mit elektrischem Sektionsor (2018 erneuert)
- Heizungsanlage (Fernwärmesteuereinheit) aus dem Jahr 2012

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 465,00 p.a.