Hervorragend saniertes Reihenhaus mit viel Platz inkl. Garage

28325 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2489 (1/2489)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28325 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    228 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    131,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und steht in Kürze zur Verfügung.

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist in den Jahren 2012 bis 2019 vollständig modernisiert bzw. saniert worden und bietet mit 5 Schlafzimmern sehr viel Platz für eine vielköpfige Familie.

Hervorzuheben ist allen voran die hochwertige Einbauküche, welche sich offen präsentiert und auch Fläche für einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefe Fensterfront lichtdurchflutet und ermöglicht den Zutritt auf die Gartenterrasse. Die Terrasse ist überdacht und grenzt direkt an den nach Westen ausgerichteten Garten an. Dieser ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine angenehme Größe. Ein rückwärtiger Grundstückszugang ist vorhanden. Im 1. Obergeschoss finden sich drei geräumige Zimmer (eines davon wiederum mit einer Loggia) und ein modernes Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, somit sind zwei helle und gleichgroße Zimmer entstanden. Eines davon wird zurzeit u.A. als Hauswirtschaftsraum benutzt. Alle dafür nötigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Fenster des Hauses wurden teilweise erneuert und eine hochwertige Eingangstür verbaut. Ebenfalls wurde das Gäste-WC im Eingangsbereich modernisiert. Der Fußboden des Erdgeschosses ist durchgehend gefliest, mit Ausnahme des Wohnzimmers hier ist hochglanz Laminat verlegt. Die weiteren Etagen sind mit stilvollem Laminat und zeitlosen Fliesen ausgelegt.

Von der Küche abgehend liegt ein Abstellraum, welcher über die aus dem Jahr 2012 stammende Heizungsanlage für die Fernwärme verfügt. Selbstverständlich wird hier auch ausreichend Stauraum geboten.

Zu dem Haus dazugehörig ist eine Garage (€ 15.000,00) und ist bereits im Kaufpreis enthalten! Ferner sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
- 5 Schlafzimmer
- modernes und saniertes Duschbad mit Fenster
- saniertes Gäste-WC
- hochwertige (offene) Einbauküche
- Gartenterrasse mit Glasüberdachung
- Garten mit West-Ausrichtung
- Fenster teilweise erneuert
- elektrische Außenrollläden ergänzt im Jahr 2019
- Garage mit elektrischem Sektionsor (2018 erneuert)
- Heizungsanlage (Fernwärmesteuereinheit) aus dem Jahr 2012

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 465,00 p.a.

Lage

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor. Die Immobilie ist Dank der Sackgassenlage ruhig gelegen und wird umgeben vom einem sehr gepflegtem Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarf liegen in nächster Nähe. Die Anbindung an die A27 Richtung Bremer Kreuz ist in 5 Autominuten erreichbar.

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