- Schwachhauser Heerstraße 54a
- 0421 16 50 60
- behrmann@hb-hb-immobilien.de
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Die ruhige, aber zentrale Lage in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung und dem hellen, offenen Charakter macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66 m² Wohnfläche und verfügt über zweieinhalb Zimmer. Schon beim Betreten fällt der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich ins Auge, der durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, sondern grenzt auch an einen kleinen, separaten Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, Ankleidezimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste.
Die separate Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierkombi und einer Dunstabzugshaube.
Der Balkon der Wohnung überzeugt mit seiner sonnigen Südwestausrichtung und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob bei einem Kaffee am Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend – hier genießen Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden
Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der in der monatlichen Warmmiete enthalten ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte und moderne Ausstattung, die ein komfortables Wohnambiente schafft. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Wände sind in hellen Tönen gestrichen, was den Räumen Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.
Die funktionelle Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte – ideal für alle, die gerne und regelmäßig kochen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine moderne Duschwanne mit Glaswand, die sowohl Komfort als auch eine stilvolle Optik bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch zusätzlichen Komfort schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer, der für eine praktische und diskrete Nutzung sorgt.
Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil, in dem Sie noch weiteren Stauraum haben.
Zur Wohnung gehört ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz für Fahrzeuge mit einer maximalen Höhe von 1,50 Meter. Ideal, um Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abzustellen und die lästige Parkplatzsuche zu vermeiden.
Das Mietverhältnis ist als Zeitmietvertrag auf drei Jahre befristet. Hintergrund dieser Befristung ist ein geplanter Eigenbedarf der Vermieterseite im Anschluss an den Mietzeitraum. Bis dahin steht Ihnen die Wohnung als komfortables Zuhause zur Verfügung. Sofern der Befristungsgrund nicht eintritt, ist eine Verlängerung möglich.
Aufgrund der Konstruktion der Heizungsanlage lässt sich diese Wohnung in den Wintermonaten sehr kostengünstig heizen.
Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.05.2025 möglich.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schwachhausen/Riensberg, einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens. Schwachhausen überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage und besticht mit seiner charmanten Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie zügig in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Die nahegelegene Straßenbahnlinie 6 bietet zudem eine direkte Verbindung zur Universität Bremen, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen.
Für Autofahrer bietet die zentrale Lage eine gute Anbindung an die Autobahnen A27 und A1 über den Zubringer Vahr. So erreichen Sie auch umliegende Städte und Regionen unkompliziert und schnell.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch charmante Cafés, Restaurants und kleinere Boutiquen sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Berliner Freiheit eine gute Auswahl an Geschäften.
Die Nähe zur Universität Bremen, die mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist, ist ideal für Studierende, Mitarbeiter oder alle, die in Campusnähe wohnen möchten.
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