Haus im Haus stufenfreie 4 Zimmer Wohnung mit Südgarten

28211 Bremen, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2442 (1/2442)
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    206,31 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Rollstuhlgerecht
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung hat eine Größe von ca. 97 m² und verteilt sich auf vier Zimmer.

Das Besondere an der Wohnung ist, dass sie über einen kleinen Atriumhof verfügt und einen eigenen Garten mit Terrasse mit Ausrichtung nach Süden hat.

Die gesamte Wohnung hat den Atriumhof als Zentralenmittelpunkt und dadurch sind alle Zimmer sonnendurchflutet.

Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster.

Die zwei kleineren Räume lassen sich ideal als Kinder/ Gästezimmer oder Büro nutzen.

Die kleine Küche wird durch ein Oberlicht, mit Tageslicht versorgt wird.

Das Bad ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Von dem über 27 m² großen Wohnzimmer, gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse und in den Garten.

Am Elternschlafzimmer schließt sich ein Anbau von 7.4 m², der sich als Ankleidezimmer anbietet. Dieser ist nicht in der Wohnfläche einberechnet, da wir dort nur eine Deckenhöhe von 2,10 Metern haben.

Über das Schlafzimmer sowie vom Ankleidezimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse.

Über ein Tor am Ende des Gartens gelangen Sie zum überdachten Fahrradhof. Über diesen Weg können Sie auch Ihre Gartenabfälle entsorgen.

Diese Wohnung lässt sich problemlos in eine barrierefreie Wohnung umbauen, sodass sie alters- und rollstuhlgerecht ist.

Ausstattung

-Einbauküche
-Terrasse
-Garten
-Verschlossener überdachter Fahrradbereich
-Schallschutzfenster von 2000
-Bad mit Wanne
-barrierefrei

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. €206,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 25,00 für u.A. Rückstellung an den Reparaturfonds (ca. €25,00) und Verwaltungsgebühren (ca. € 28,00). In der Differenz von ca. € 128,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserverbrauch, Versicherung, Gehweg- und Gartenpflege, Hausmeister, etc. (Hinweis: Die Wohnung stand in den letzten 1 Jahren leer)
Für Inverstoren der Hinweis: Die Wohnung lässt sich problemlos für (mindestens) ca. € 9,00 je m² vermieten.

Lage

Durch die zentrale Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel der Linie 22 nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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