- Schwachhauser Heerstraße 54a
- 0421 16 50 60
- behrmann@hb-hb-immobilien.de
Diese 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf insgesamt rund 63,84 m² Wohnfläche und befindet sich im fünften Stock (mit Fahrstuhl) in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Durch die Wohnungstür gelangt man in den Flur, welcher über einen Einbauschrank sowie einen kleinen Abstellraum verfügt.
Das geräumige Wohnzimmer (ca. 20 m²) bietet Ihnen ausreichenden Platz und einen Zugang zu der nach Südost ausgerichteten Loggia. Die Küche bietet mit 10 m² Wohnfläche genug Platz für eine geräumige Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über knapp 14 m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einem Fenster und Durchlauferhitzer ausgestattet.
Das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz wird mit erworben.
Ferner verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
- Bad mit Wanne
- Stäbchenparkett, Parkett, Vinylboden
- Einbauschrank im Flur
- Kunststofffenster aus 2023
- Balkon Südostausrichtung
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- PKW-Außenstellplatz
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 315,00.
Darin enthalten sind ca. € 9,12 Rückstellung an den Reparaturfonds für den Tiefgaragenstellplatz und €114,55 für die Wohnung sowie ca. €3,52 Verwaltungsgebühren für den Tiefgaragenstellplatz und 23,80 für die Wohnung etc. In der Differenz von ca. € 164,01 enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für die Heizkosten, Wasser- und Entwässerungsgebühren, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Aufzugkosten und Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Müllabfuhr, Hauswart, Allgemeinstrom sowie folgende Wartungen: Lüftung der Tiefgarage, Pumpensümpfe, Dach, Garagentor, Feuerlöscher, SAT-Anlage und Rauchwarnmelder.
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 366,40 € p. a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
In unmittelbarer Nähe des Club zur Vahr. Gute Verkehrsanbindung, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 21 & 24), in 50 Meter Entfernung. Die Anbindung an die A27 ist als ideal zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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