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Gut geschnittene 2 Zi. Wohnung Nähe St. Joseph Stift

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2353 (1/2353)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    222 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung im repräsentativen Gete-Viertel in Bremen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (insgesamt 12 Parteien) im 1. Stock (mit Fahrstuhl), einen „Steinwurf“ vom Krankenhaus St. Joseph Stift entfernt, aber in rückwärtiger ruhiger Lage. Die ca. 61 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK und ein innenliegendes Wannenbad.
Die gesamte Wohnung ist gepflegt und mit Laminat-, Teppich- und Stäbchenparkettböden ausgestattet. Über den geräumigen, zentralen Eingangsflur gelangt man in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit einem nach Norden ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Das hell geflieste, innenliegende Badezimmer präsentiert sich sehr gepflegt und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Zudem gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum, ein obligatorischer Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Ausstattung

Wir möchten auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- Großes Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkett ca. 26 m²
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- gepflegtes Vollbad
- Nord Balkon ca. 7 m²
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. €222,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 130,00 für u.A. Rückstellung an den Reparaturfonds (ca. €102,00) und Verwaltungsgebühren (ca. € 28,00). In der Differenz von ca. € 92,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserverbrauch, Versicherung, Gehweg- und Gartenpflege, Hausmeister, etc. (Hinweis: Die Wohnung stand in den letzten 3 Jahren leer)
Für Inverstoren der Hinweis: Die Wohnung lässt sich problemlos für (mindestens) ca. € 9,00 je m² vermieten.

Lage

Zentrale Lage, Stadt-/Viertelnah. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind quasi "vis a vis" (Bus Linie 24 & Bahnlinie 4) in ca. 150m und ermöglichen Ihnen das Stadtzentrum in ca. 10 Min./ die Universität in ca. 15 Min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Restaurants und Kneipen in unmittelbarer Nähe.

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Eingangsbereich/ Flur
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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vollbad

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