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Großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus mit Traumgarten

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6388226 (1/1921)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28865 Lilienthal
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    971 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    390 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Endenergie­verbrauch
    169,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 169,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1968 in Massivbauweise errichtete und liebevoll gepflegte und eingerichtete Immobilie verfügt über viel Platz und steht nach Süd/Ost ausgerichtet auf einem großzügigen, pflegeleicht angelegten, eingewachsenen nicht einsehbaren Grundstück. Über einen Hochparterreeingang gelangt man zunächst in den großzügigen, repräsentativen und offen gestalteten Eingangsbereich. Von hier erreicht man sämtliche Räume auf dieser Ebene. Den Kernbereich bildet hier das sehr großzügige Wohnzimmer (L-Form) mit z.T. Bodentiefen Schiebetürelementen zur nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Eingangsdiele erreicht man die großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche (2005), die im Kaufpreis beinhaltet ist. Ein Arbeitszimmer, eine große Garderobe und ein neutral gefliestes Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoß (ca. 140 m²) ab. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss ist 2,50 m. Über eine massive und gleichzeitig elegante Treppe von der Eingangsdiele erschließt sich das rund 110 m² große Dachgeschoss mit seinen 3 Zimmern, einem großzügigen Abstellraum und 2 Bädern. Wiederum über einen weitläufigen Flur erreicht man alle Zimmer. Zunächst beginnt das Raumangebot mit einem ca. 20 m² großen Schlafzimmer, gefolgt von dem Abstellraum. Das beeindruckende Elternschlafzimmer mit ca. 30 m² Fläche verfügt zusätzlich über ein ca. 17 m² großes Ankleidezimmer. Ferner hat es ein schickes Wohlfühlbadezimmer „en Suite“ mit Dusche und Badewanne und eine eigene Loggia Richtung Westen. Die Deckenhöhe im Dachgeschoss ist 2,60 m. Von der Diele gelangt man ebenfalls in das Kellergeschoss. Insgesamt 6 Räume unterschiedlicher Größe und eine Doppelgarage auf rund € 140 m² finden hier ihren Platz. Neben einer Heimwerkstatt des Hausherren und dem großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss seien hier nur die beiden größten Räume genannt. Stau- bzw. Abstellfläche ist ausreichen vorhanden.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:-          Weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin-          Wohnküche mit hochwertiger EBK-          2 Bäder-          Gäste WC-          3-4 Schlaf-/Gäste/Arbeitszimmer-          Doppelgarage im Haus

Sonstige Informationen

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt:-           1998 bis 2003: Grundrenovierung, Umbau Wohnzimmer, Erneuerung aller Bäder-           2005 neue Einbauküche-           2006 Umstellung von Öl auf Gasheizung-           2010 Einbringung von Fensterdichtungen Grundsteuer: ca. 1.050,00 p.a.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Garage: Garage
Anzahl Balkone/Terrassen: 3

Lage

Die Immobilie liegt quasi im Zentrum von Lilienthal in rückwärtiger eingewachsener Lage!Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Banken, Apotheken und Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar. Eine Haltestelle der Straßenbahrn Linie 4 (Richtung Bremen City) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Titelbild Banderole 2020
Frontansicht
Repräsentativer Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer/ Küche
Wohnzimmer
Wohnküche mit EBK
Arbeitszimmer EG
weitläufiger Flur EG
massive Treppe zum OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 (Master)
Schlafzimmer 2 mit Loggia
Badezimmer "en Suite"
Badezimmer "en Suite"
tageslicht Duschbad OG
Terrasse
Rückansicht
Gartenansicht
Hauswirtschaftsraum
Beisp. Kellerraum
Doppelgarage im Haus

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss

Grundrisse

Grundriss Keller

Grundrisse

Querschnitte

Grundrisse

Längsschnitt
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