Großzügige Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Garage

28327 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2334 (1/2334)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28327 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Gesamtfläche ca.
    208 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
173,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem 1983 in Massivbauweise errichtete 2 Parteienhaus.

Der einladende Eingangsbereich bietet neben einer großzügigen Garderobe ein ansprechendes Gäste-WC mit Dusche, als auch ein ca. 15 m² großes Arbeitszimmer, welches auch problemlos als kombiniertes Gästezimmer fungieren kann.

Nach durschreiten der Wohnzimmertür bietet sich ein nahezu ungehinderter Blick von einer Seite der Wohnung bis zur Anderen. Durch die offen gestaltete Raumstruktur von Küche, Esszimmer, Diele und Wohnzimmer vermittelt dieser Bereich den Eindruck "eines" Raumes von enormer Größe.

Viel Licht bekommt das üppige Wohnzimmer durch seine bodentiefen Fensterelemente. Der funktionstüchtige und noch vor Kurzen gewartete Kachelofen ergänzt sich im Winter ideal mit der in der gesamten Wohnung befindlichen Fußbodenheizung. Mit großen Schiebetürenelementen, verbindet der großflächige Wintergarten, das Wohn- und das Schlafzimmer auf der Gartenseite. Von der großen Wohndiele erschließt sich das Schlafzimmer klassisch in Innenbereich. Das Wannenbad befindet sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer.

Von dem Bereich der offen gestalteten Küche führt ein Zugang zum Hauswirtschaftsraum und weiter zu einem Abstellraum, in dem sich auch die Zentralheizung befindet.

Absolutes Highlight der Wohnung ist jedoch selbstverständlich die traumhafte Sonnenterrasse und der sehr gepflegte große Garten, für das ein alleiniges Nutzungsrecht besteht!

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen.

- Sehr großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Offen gestaltete Küche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gas Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
- Nostalgischer Kamin mit elektronischer Steuerung
- Hochwertiger, großer Wintergarten
- Große Hauswirtschafts- und Stauraum
- Sonnenterrasse mit Pavillon
- Traumhafter Garten zur Alleinnutzung mit Sprenkleranlage
- Große (lange) Doppelgarage

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 960,00 p.a.

Lage

Diese Wohnung liegt in einer überaus angenehmen Wohngegend im Ellener Feld in Alt-Osterholz, in einer ruhigen Seitenstraße mit einer sehr schönen Wohnatmosphäre und einer kinderfreundlichen Nachbarschaft.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV (Buslinie 33 & 34), in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs (Weserpark), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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