Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Garage

28309 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2797 (1/2797)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28309 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    442 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    201 m²
  • Kellerfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ursprünglich im Jahre ca. 1960 errichtete Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 erweitert, umfangreich renoviert und wird zurzeit als 2-Familienhaus mit 2 Wohnungen (Wohnung 1 & 2) genutzt und eignet sich ideal für 2 Parteien oder eine große Familie. Die Wohnungen können wahlweise über eine Verbindungstür im Innenbereich miteinander verbunden bleiben, oder über 2 separate Eingänge (autark) begangen werden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Allgemeinzustand. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschoss der Vorderwohnung (Maisonette Wohnung) mit großem Süd/West Balkon, welches durch seine Großzügigkeit und einen tollen Blick in die Gärten überzeugt. Die große, sonnige Terrasse der hinteren Wohnung und der Garten laden zum Verweilen ein und wecken Vorfreude auf den bevorstehenden Sommer. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

Wohnung 1 (ca. 100 m² Maisonette) 3 Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad, Balkon
-Neuwertige EBK
-Modernisiertes Innenliegendes Duschbad
-2 Schlafzimmer
-Separates WC im OG
-Großes Wohnzimmer im OG
-Üppige Dachterrasse

Wohnung 2 (ca. 76 m² auf einer Ebene) 2 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC
- neuwertige EBK
- 1 Schlafzimmer
- geräumiges modernisiertes Tageslicht Duschbad
- großes Wohnzimmer mit Anschluss an eine überdachte Gartenterrasse

Außenbereich
-Gartenhaus und separater Schuppen
-Massive Garage

Keller (Teilkeller)
-Heizungskeller
-Hauswirtschaftsraum
-2 weitere Abstellräume bzw.

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 750,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ausgesprochen ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Hemelingen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch freistehende Einfamilien-, Doppel-/und Reihenhäuser mit entsprechender Grundstücksgröße. Die Entfernung zum Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und die Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 8 km.

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