Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Garage
28309 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Charles Hyde-Blake
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AdresseSchwachhauser Heerstr. 54 A
28209 Bremen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 421 1650666
Objektdaten
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Objekt ID2797 (1/2797)
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse28309 Bremen
Bremen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.165 m²
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Grundstück ca.442 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Gesamtfläche ca.201 m²
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Kellerfläche ca.36 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Südwest
- Dachboden
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Massivbauweise
- Satteldach
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
- WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.02.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch159,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese ursprünglich im Jahre ca. 1960 errichtete Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 erweitert, umfangreich renoviert und wird zurzeit als 2-Familienhaus mit 2 Wohnungen (Wohnung 1 & 2) genutzt und eignet sich ideal für 2 Parteien oder eine große Familie. Die Wohnungen können wahlweise über eine Verbindungstür im Innenbereich miteinander verbunden bleiben, oder über 2 separate Eingänge (autark) begangen werden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Allgemeinzustand. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschoss der Vorderwohnung (Maisonette Wohnung) mit großem Süd/West Balkon, welches durch seine Großzügigkeit und einen tollen Blick in die Gärten überzeugt. Die große, sonnige Terrasse der hinteren Wohnung und der Garten laden zum Verweilen ein und wecken Vorfreude auf den bevorstehenden Sommer. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:
Wohnung 1 (ca. 100 m² Maisonette) 3 Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad, Balkon
-Neuwertige EBK
-Modernisiertes Innenliegendes Duschbad
-2 Schlafzimmer
-Separates WC im OG
-Großes Wohnzimmer im OG
-Üppige Dachterrasse
Wohnung 2 (ca. 76 m² auf einer Ebene) 2 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC
- neuwertige EBK
- 1 Schlafzimmer
- geräumiges modernisiertes Tageslicht Duschbad
- großes Wohnzimmer mit Anschluss an eine überdachte Gartenterrasse
Außenbereich
-Gartenhaus und separater Schuppen
-Massive Garage
Keller (Teilkeller)
-Heizungskeller
-Hauswirtschaftsraum
-2 weitere Abstellräume bzw.
Sonstige Informationen
Die Grundsteuer beträgt ca. € 750,00 p.a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ausgesprochen ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Hemelingen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch freistehende Einfamilien-, Doppel-/und Reihenhäuser mit entsprechender Grundstücksgröße. Die Entfernung zum Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und die Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 8 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.