Großzügige 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Sonnenbalkon.

Beschreibung

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung!

Die hier angebotene vier Zimmer Wohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche und befindet sich im dritten Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Immobilie besticht durch ihre ideale Aufteilung und dem äußerst gepflegten Zustand. Stätig wurden Instandsetzungen in der Wohnung durchgeführt. Erst 2019 wurde das separate WC komplett renoviert.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz und einen Zugang auf den West-Balkon. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. der E-Geräte. Drei Schlafzimmer runden das Wohnangebot ab.
Ferner verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum (mit zwei eigenen Leinen) stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die elektrischen Leitungen sind zweiadrig.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

-Laminatfußboden
-3 Schlafzimmer
-Duschbad mit Fenster
- separates WC
-Einbauküche
-Loggia in Westausrichtung
-Abstellraum
- Kellerraum
- gem. Fahrradkeller
- gem. Trockenraum

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. € 179,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. 72,00 € für u. A. Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 23,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 84,00 € enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Wasserverbrauch, Versicherung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Müllentsorgung etc.

Die Grundsteuer beträgt € 443,92 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.