Großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten.

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung!

Die hier angebotene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Kurfüstenviertel, in ruhiger Sackgassenlage!

Die großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m².
Vom großen Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus, ist der traumhafte, nicht einsehbare Garten zu erreichen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und verfügt über einen Kamin.

Der Flur, die zwei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind stark renovierungsbedürftig. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, diese ist jedoch nicht zeitgemäß und muss saniert werden. Das Duschbad präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.

Zur Wohnung dazugehörig ist ein Abstellraum, der von der Küche und von Außen zu begehen ist sowie ein Gartenschuppen auf der Rückwärtigen Seite des Hauses.

Es kann eine Garage für 15.0000,00 € Kaufpreis, zusätzlich erworben werden (eigenes Grundbuch).

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Kamin
- Wohn- und Schlafzimmer mit neuen Fenstern (2013)
- Großzügiger Abstellraum mit Zugang von der Küche und Außenbereich
- Neuwertiges Duschbad mit Fenster
- Garten mit Westausrichtung
- Geräteschuppen
- Elektrische Markise
- Elektische Außenrollläden
- Garage für 15.000,00 €

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt p. a. 777,92 € inkl. MwSt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 142,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 95,00 für Rückstellung an den Reparaturfonds, Verwaltungsgebühren, Steuern etc. In der Differenz von ca. € 47,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Versicherung, Bürgersteigreinigung, Kabelfernsehen und Müllentsorgung.