Gepflegtes attraktives Reihenhaus inkl. Garage Kuhkamp Siedlung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus.

Der offen gestaltete Eingangsflur führt zunächst an der Küche mit EBK vorbei und mündet in das ca. 24 m² große Wohnzimmer. Über dieses erreicht man die nach Westen ausgerichtete, überdachte Sonnenterrasse und weiter den pflegeleicht angelegten Garten. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafbereiche und ein hell gefliestes Tageslicht-Vollbad. Das Vollbad ist äußerst gepflegt und könnte beinah als zeitlos betitelt werden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses ist ein großzügiges Dachstudio entstanden, dieses wurde durch einen Einbauschrank in zwei separate Räume geteilt. Dieser läßt sich ggf. leicht entfernen. Zum Dachgeschoss wurde bereits ein Abwasserkanal verlegt, welcher die Installation einer Dusche bzw. einen Badezimmers einfach ermöglicht.
Der Vollkeller bietet ausreichend Staufläche. Über einen großzügigen Vorkeller erreichen Sie sowohl einen Hauswirtschaftsraum, als auch ein rund 24 m² großes Zimmer, welches über einen separaten, gartenseitigen Eingang und einen Bartresen verfügt. Von hier geht noch ein kleiner Raum ab.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren partiell modernisiert (siehe sonstiges) und stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar.

Eine massive PKW Garage ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie! Weiter freie Parkplätze befinden sich unmittelbar gegenüber der Immobilie.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- Großes Wohnzimmer mit ca. 14 m² überdachter Sonnenterrasse
- Rollläden in fast allen Wohnräumen
- 3 Schlafzimmer
- großes Dachstudio möglich
- Küche mit EBK
- Tageslicht Vollbad
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum im Vollkeller
- großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten
- Kabel- und Sat-TV vorhanden
- Grundwasserbrunnen im Garten

Sonstige Informationen

Erwähnenswerte und belegbare Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

- Fenster im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche & Rückfront erneuert im Jahr 2020
- Wohnzimmer Tür + Fensterelement erneuert im Jahr 2021
- Wasserzähleranlage instantgesetzt im Jahr 2018
- Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013
- Regenwasserkanal repariert im Jahr 2017
- Toilette erneuert im Jahr 2018
- Haustür erneuert im Jahr 2019

Die Grundsteuer p. a. beträgt ca 424,08 €.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.