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Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit PKW Stellplatz im Fesenfeld! Erbpacht

Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit PKW Stellplatz im Fesenfeld! Erbpacht

28203 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4171 (1/4171)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28203 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,27 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Hausgeld
    357 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.917,22 EUR
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, mit insgesamt 20 Einheiten, in einer ruhigen Seitenstraße im Bremer Stadtteil Steintor. Sie liegt im zweiten Stock des Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Durch die Wohnungstür gelangt man in einen Eingangsbereich von ca. 4,64 m², der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Von dort aus führt ein Flur zu allen Zimmern der Wohnung. Im Flur erreicht man direkt die ca. 7,25 m² große Küche, die mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 24,17 m², welches Zugang zu nicht einem, sondern gleich zwei Balkonen bietet. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befinden sich das Gäste-WC (ohne Fenster), das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 17,15 m² und das Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 12,58 m².

Zu der Wohnung dazugehörig ist ein Kelleranteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz für einen PKW.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Einbauküche
- Zwei Balkone
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Gegensprechanlage
- Fenster aus dem Baujahr (1987)
- Heizungskessel aus 1987 und Heizungsbrenner aus 2004
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- PKW Stellplatz
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 357,00. Darin enthalten sind ca. € 69,75 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 23,80 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 263,45 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserversorgung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Aufzugs kosten, Aufzugstrom, Straßenreinigung, Kabelfernsehen, Versicherungen, etc.

Da es sich bei der Wohnung um Erbbau handelt, fällt monatlich ein Erbbauzins von 54,13 € an. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 60 Jahren (Laufzeit bis 2084).

Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 484,84 € p. a.

Des Weiteren lässt sich diese Wohnung ohne Weiteres für ca. 10 €/m² monatlich vermieten, zzgl. € 50,00 pro Monat für den PKW Stellplatz

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Theater, Kunsthallen sowie die Weserpromenade und das Weserstadion befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit den Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 10 nur wenige Minuten entfernt. Die Wallanlagen und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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