Gefragtes Geschäftshaus in Bremen-Lesum als Renditeobjekt

28717 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3486 (1/3486)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28717 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    2.579,02 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.579,02 m²
  • Zimmer
    46
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    30
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    2.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 35,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1968 Geschäftshaus wurde mit den Jahren fortlaufend auf den neuesten Stand gehalten und bis 2021 renoviert. Die einzelnen Stockwerke wurden in den letzten Jahre auf die Bedürfnisse der Vermietbarkeit ausgerichtet. Ein Leerstand besteht nicht. Die gesamte Immobilie hinterlässt einen hervorragenden, wertstabilen, Eindruck

Ausstattung

Das Gebäude hat inklusive des Kellers und der ausgebauten Dachfläche 7 Etagen. Im Keller ist eine Räumlichkeit vermietet. Hier gibt es mehrere Waschräume und WC's. Ferner stehen hier noch weitere Lager-/ und Abstellraumflächen zur Verfügung.

Alle anderen Etagen sind komplett seit mehreren Jahren fest vermietet. Die einzelnen Stockwerke lassen sich vom Keller bis zum 6. Geschoss mit einem Personenaufzug erreichen.

Im laufe der Zeit wurden das Treppenhaus komplett saniert, alle Fenster gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht, wie auch ein Anbau vorgenommen, um die vermietbare Fläche zu erhöhen und den Anforderungen der Mieter zu entsprechen.

Insgesamt gibt es 8 Mietparteien. Die Mieten gehen immer regelmäßig und pünktlich ein. Mietausfälle sind keine vorhanden.

Auf der Rückseite des Gebäudes stehen insgesamt 30 Parkplätze zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Nettoraumfläche: 2.579,02 m²
Konstruktions-Grundfläche: 301,63 m²
Brutto-Grundfläche: 2.880,65 m²

Mtl. Nettokaltmiete Soll: € 10.868,08
Mtl. Nettokaltmiete Ist: € 10.868,08

In der Nettokaltmiete sind die Mieten für die 30 Parkplätze in Höhe von über insges. mtl. € 300,00 inkludiert.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt: € 130.416,00

Lage

Diese Immobilie befindet am Beginn des Bremer Ortsteils Lesum, in Bremen-Nord. Diverse Geschäfte des Einzelhandels, wie auch Gaststätten, Cafés und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ferner kommt man mit dem ÖPNV recht zeitnah zum Bahnhof, wie auch in weitere Stadtteile Bremens. Der Autobahnzubringer zur A 27 liegt in weniger als 3 Minuten entfernt. Ferner liegt das Naherholungsgebiet "Knoops Park" ebenfalls in der Nähe, wie auch die Weser. Direkt vor dem Haus, wie auch auf der gegenüberliegenden Straßenseite, befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten auf Parkstreifen mit Parkbewirtschaftung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Gefragtes Geschäftshaus in Bremen-Lesum als RenditeobjektRenditeobjekt: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia