Für Selbstnutzer oder als Anlage gepflegte 2 Zi. Wohnung

28329 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2363 (1/2363)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28329 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    188 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.06.2019
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung ist ohne Balkon und stammt aus dem Jahr 1960 und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Neuen Vahr Nord. Die 54 m² Wohnfläche verteilt sich auf den Flur bzw. Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer und einer Küche. Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder Pärchen und kann ideal auch als Kapitalanlage genutzt werden, da Sie frei übergeben wird.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie hinweisen:
- KEIN BALKON
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Gartenarbeiten, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. €188,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 97,00 für u.A. Rückstellung an den Reparaturfonds (ca. €60,00) und Verwaltungsgebühren (ca. € 28,00). In der Differenz von ca. € 90,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserverbrauch, Versicherung, Gehweg- und Gartenpflege, Hausmeister, etc.
Für Inverstoren der Hinweis: Die Wohnung lässt sich problemlos für (mindestens) ca. € 8,00 je m² vermieten.

Lage

Die Wohnung liegt im grünem Stadtteil Neue Vahr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkt Umgebung. Edeka ist unmittelbar neben der Wohnanlage und die Berliner Freiheit ist in kürzester Zeit zu erreichen. Des Weiteren sind eine Textilreinigung, ein Schneider, diverse Restaurants, Ärzte, Apotheken und der Rhododendronpark ist auch nicht weit. Gute Autobahnanbindung an die A27 ist ebenfalls gegeben. Haltestellen des ÖPNV sind vor der Haustür und bringen einen innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt.

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