Für Anleger oder Selbstnutzer TOP 2 Zi. Whg. mit Weitblick

Beschreibung

Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zu finden. Im Jahr 1957 ist dieses erbaut worden. Über einen Personenaufzug ist das 7. Obergeschoss zu erreichen. Der Fahrstuhl hält zwischen den Geschossen!
Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. So sind alle Zimmer über den Flur zu erreichen. Zur linken Seite ist das Schlafzimmer mit Teppichboden zu finden. Nebenan liegt die Küche mit integrierter Einbauküche. Diese Einbauküche ist Maß gefertigt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf der rechten Seite des Flurs ist das Wohnzimmer sowie das Duschbad befindlich. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt. Zudem wird hier der Zugang auf den Wintergarten mit Südausrichtung geboten. Die Fenster wurden nachträglich verbaut, sodass die Loggia einen herrlichen Wintergartenbereich bietet.
Das Duschbad ist schlicht in weiß gehalten und verfügt über ein Fenster.
Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Wintergarten mit Südausrichtung
- Laminat- und Teppichboden
- Kellerraum
- Personenaufzug
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt € 212,00. Darin enthalten sind ca. € 41,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 23,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 148,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc.
Die Grundsteuer beträgt: € 224,00 p.a.
Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete liegt bei ca. € 460,00 monatlich.