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28327 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2637 (1/2637)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28327 Bremen
    Bremen
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    55,47 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    61,47 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    212 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0255075100125150175200225250+HGFEDCBAA+HGFEDCBAA+Endenergieverbrauch93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zu finden. Im Jahr 1957 ist dieses erbaut worden. Über einen Personenaufzug ist das 7. Obergeschoss zu erreichen. Der Fahrstuhl hält zwischen den Geschossen!
Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. So sind alle Zimmer über den Flur zu erreichen. Zur linken Seite ist das Schlafzimmer mit Teppichboden zu finden. Nebenan liegt die Küche mit integrierter Einbauküche. Diese Einbauküche ist Maß gefertigt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf der rechten Seite des Flurs ist das Wohnzimmer sowie das Duschbad befindlich. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt. Zudem wird hier der Zugang auf den Wintergarten mit Südausrichtung geboten. Die Fenster wurden nachträglich verbaut, sodass die Loggia einen herrlichen Wintergartenbereich bietet.
Das Duschbad ist schlicht in weiß gehalten und verfügt über ein Fenster.
Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Wintergarten mit Südausrichtung
- Laminat- und Teppichboden
- Kellerraum
- Personenaufzug
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt € 212,00. Darin enthalten sind ca. € 41,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 23,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 148,00 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc.
Die Grundsteuer beträgt: € 224,00 p.a.
Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete liegt bei ca. € 460,00 monatlich.

Lage

Dieses Objekt liegt Nähe der Grenze Neue Vahr Süd und dem "Wilhelm Busch Viertel". Es ist u. a. gut mit dem ÖPNV der Linien 1,29 und 25 zu erreichen.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit erstklassiger Infrastruktur. Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

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