Freistehendes Einfamilienhaus Nähe Achterdiek-Park

28355 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4140 (1/4140)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28355 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Gesamtfläche ca.
    202 m²
  • Grund­stück ca.
    682 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    181,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 181,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein großzügiges und gepflegtes freistehendes Haus Nähe Rhododendronpark und Achterdiek-Park. Die Immobilie wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtet. 1981 erfolgte der nachträgliche Dachgeschossausbau inkl. zeitgemäßer Dämmung des Daches. Das Dachgeschoss erschließt sich über eine optisch attraktive großzügige Treppe, vom Wohnzimmer ausgehend.
Das Erdgeschoss bietet ein ideales Leben auf einer Ebene. Ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin (ca. 46 m²), 2 Schlafräume mit ca. 18 m² und 11 m² bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein 5 m² großes Tageslicht Vollbad befindet sich genauso auf dieser Ebene, wie auch ein ca. 6 m² großer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Fenster, der auch die Zentralheizung beherbergt, lässt den fehlenden Keller kaum vermissen. Die Küche mit einen EBK misst großzügige rund 13 m²

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei große Wohnräume. Ein üppiges Atelier bzw. Schlaf-/Arbeitszimmer mit ca. 40 m² und ein Gästezimmer mit ca. 18 m². Letzteres verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche en Suite und einen zusätzlichen Abstellraum. Alle Räume sind zum Teil mit großflächigen Dachfenstern versehen.

Die Sonnenterrasse lässt sich sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche erreich. Daran angeschlossen befindet sich der pflegeleicht angelegte große Garten, welcher ideal nach Süd/Westen ausgerichtet ist.

Eine massive Garage mit großem Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

-          Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung
-          4 Schlafzimmer
-          Gäste WC
-          2 Tageslicht Bäder (je 1 Dusch- und Wannebad)
-          große Sonnenterrasse
-          Gäste WC
-          Gas Brennwertheizung (2010)
-          Kamin im Wohnzimmer
-          Eine massive Garage mit Abstellraum
-          Eine Baugenehmigung für eine weitere Garage liegt vor.

Sonstige Informationen

Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 1.200,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Oberneuland, einer der wohl schönsten und grünsten Stadtteile Bremens bietet mit zahlreichen Alleen und Parkanlagen sehr viel Natur. Trotzdem liegt Oberneuland relativ zentral und verfügt über eine gute Infrastruktur. In der Nähe dieses Einfamilienhauses befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Restaurants.

Eine kleine Einkaufszeile ist direkt gegenüber, dort bekommt man alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf.

Die Schulen Rockwinkel und das Ökumenisches Gymnasium sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten gehört unter anderem Lestra, welches eine vielfalt an exklusiven Lebensmitteln bietet.

Sportangebote wie Hockey, Tennis und Golf bieten die nahegelegenen "Club zur Vahr" und "Golf CLub Oberneuland", welche in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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