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Findorff – Perfekte Sicht auf das Weidedammfleet Reihenhs. mit Garage

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2812 (1/2812)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28215 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    122 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    479.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    55,12 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,12 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene moderne Reihenmittelhaus wurde 1999 in Massivbauweise erbaut und bietet 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 121 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt ebenso wie die Warmwasserversorgung über Fernwärme. Die Fenster sind mit Ausnahme der Dachflächenfenster aus Kunststoff mit ISO-Verglasung.

Der geräumige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse und dem idyllischen Garten bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und einen Couchbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellraum unter dem Treppenbereich ermöglicht Stauraum. Das Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Hauseingangsbereich und macht das Erdgeschoss komplett. Im Obergeschoss befinden sich ein üppiges Elternschlafzimmer welches sich mit wenig Aufwand zu zwei Kinderzimmern umgestalten ließe und ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bekommt durch ein großes Fenster viel Tageslicht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet neben einen geräumigen Dachstudio auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Terrasse und der anschließende pflegeleicht angelegte Garten sind nach Süd/Westen ausgerichtet. Ein Gartenhaus, das zur Hälfte mit dem Nachbarn geteilt wird (durch eine Trennwand separiert), ermöglicht das Stellen von Fahrrädern, Gartengeräten und Anderem. Praktisch ist zudem die Gartenpforte, die ein schnelles Erreichen durch den Garten auf den angrenzenden Fußweg bzw. das Weidedammfleet ermöglicht.
Im Kaufpreis ist eine massive Garage mit elektrischem Sektionstor beinhaltet.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf einige Ausstattungsdetails hinweisen:

EG :
- großes Wohn-/ Esszimmer (ca. 30 m²) mit bodentiefen Fenstern
- offen gestaltete Küche inkl. Einbauküche
- Abstellraum unter der Treppe
- Garderobennische und Gäste-WC im Eingangsbereich
- elektrische Rollläden und hochwertige Plissees an allen Fenstern

OG :
- ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Fenster
- ein Schlaf-/Kinder bzw. Gästezimmer ca 12 m²
- ein großes Elternschlafzimmer (ca. 12 m²)
- elektrische Rollläden und hochwertige Plissees an allen Fenstern

DG :
- großes Dachstudio ca. 26 m²
- Hauswirtschaftsraum mit WM- Anschluss

LAN-Verkabelung in allen größeren Räumen
Satellitenantenne auf dem Dach (nicht in Gebrauch)

Außenbereich:
- Gartenhaus
- Eine massive Garage in ca. 150 M. Entfernung

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt rund € 775,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in dem beliebten Bremer Stadtteil Weidedamm). Das Reihenhaus liegt in verkehrsruhiger, von der Straße abgewandten Lage direkt am bekannten „Weidedammfleet". Die Lage zeichnet sich vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark und der unweit entfernten Universität bzw. Technologiepark aus. Die Bremer Innenstadt ist von hier aus ebenfalls gut zu erreichen. Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen.

So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch ein Kindergarten, Grundschule und Ärzte fußläufiger Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinien 27 & 28) ist durch die sehr nahegelegene Bushaltestelle gegeben und somit eine sehr gute Verbindung in das Stadtzentrum bzw. die Universität. Die gut zu erreichende A 27 ermöglicht die Anbindung an die Autobahnen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

verkauft
Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offene Küche mit EBK
Küche & Eingangsbereich
Gäste WC
Eingangsflur
OG Elternschlafzimmer
OG Elternschlafzimmer
Ausblick a.d.Weidedammfleet vom Elternschlafzimmer
OG Tageslicht Vollbad
OG Vollbad
OG Kinder-/Arbeitzimmer
OG Kinder-/Arbeitzimmer
OF Flurbereich
DG Dachstudio
DG Dachstudio & HWR
Gartenausblick auf das Weidedammfleet
Rückansicht / Garten
Elektrische Absicherung
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