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5 Zimmer 137,33 m² Reihenmittelhaus in Bremen / Mahndorf zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Keller, etc.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m² ausreichend Platz für ein neues Zuhause. Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand. Gerade in den letzten Jahren wurden im und am Haus umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Die im Jahr 2021 modernisierte Küche mit hochwertiger Ausstattung ist dabei ein besonderer Hingucker. Der Durchbruch zwischen Wohnbereich und Küche schafft eine offene Verbindung und bietet großzügig Platz sowie ein modernes Wohngefühl. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich der südwestlich gelegene Wintergarten. Durch die vorhandene Heizung und einen separaten Wärmestrahler kann die Fläche ganzjährig genutzt werden. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt am Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das dortige Tageslichtbad wurde zuletzt 2021 saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Das darüberliegende, bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und kann wahlweise als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben einer großen Vorratskammer mit einem Werkstattbereich für Hobbyhandwerker, stellt der ausgebaute Barbereich das Highlight des Untergeschosses dar.
Der Außenbereich umfasst einen Garten mit einem Gartenhaus, das über einen eigenen Stromanschluss verfügt. Zum Objekt gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor, die ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt.
Das im Jahr 1978 errichtete Reihenmittelhaus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 1997 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, zuletzt erfolgten im Jahr 2023 umfassende Modernisierungen.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 50 m². Die technische Ausstattung befindet sich auf einem aktuellen Stand: Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 und die gesamte dreiadrige Elektrik im Jahr 2021 erneuert.
Zudem verfügt das Haus über einen modernen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Im Innenbereich wurden die Bodenbeläge mit Fliesen oder Laminat auf Estrich gestaltet.
Die Küche wurde im Jahr 2021 komplett erneuert und durch einen Wanddurchbruch mit Stahlträger-Konstruktion zum Wohnbereich hin geöffnet. Auch das Badezimmer erhielt im selben Jahr eine neue Dusche.
Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2005, während die Velux-Dachfenster etwa 10 Jahre alt sind. Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachboden sind diese zusätzlich mit Außenrollos ausgestattet. Das Dach selbst ist mit Betonpfannen eingedeckt.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,05 m. Im Keller befindet sich zudem ein ausgebauter Barbereich.
Der Außenbereich ist nach Süd-Westen ausgerichtet und umfasst einen Wintergarten mit Stromanschluss für Wärmestrahler. Im Garten befindet sich zudem ein massives Gartenhaus auf einem Betonfundament, welches ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss, die über ein gesondertes Grundbuch geführt wird. Die Fassade ist mit einem Wärmeputz versehen.
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 654,65 € p. a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend im Bremer Stadtteil Mahndorf in Sackgassenlage. Die Umgebung besticht durch eine ruhige Reihenhausbebauung und gepflegte Grundstücke.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Pendlern einen schnellen Anschluss an die A27 in Richtung Bremerhaven und Hannover. Auch die Bremer Innenstadt ist über die Hauptverkehrsstraßen zügig erreichbar.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut erschlossen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 1 sowie der Bahnhof der Regionalanbindung, die eine direkte und regelmäßige Verbindung ins Bremer Zentrum und zum Hauptbahnhof sicherstellen.
Diverse Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Weserpark mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und einem Kino weitreichende Möglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus.
Familien profitieren von der kurzen Erreichbarkeit verschiedener Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführender Schulen, die sich meist in einem Radius von etwa 1,5 Kilometern befinden. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Klinikum Bremen-Ost und diverse Fachärzte im Stadtteil hervorragend.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
