Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus in Oberneuland
28355 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Charles Hyde-Blake
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AdresseSchwachhauser Heerstr. 54 A
28209 Bremen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 421 1650666
Objektdaten
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Objekt ID2613 (1/2613)
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse28355 Bremen
Bremen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.370 m²
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Grundstück ca.1.132 m²
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Nutzfläche ca.46 m²
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Gesamtfläche ca.416 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.180 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1976
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Zustandmodernisiert
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
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Kaufpreis850.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Südwest
- Dachboden
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Marmorboden
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Satteldach
- Steinboden
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.06.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch223,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese in den Jahren 95/96 komplett sanierte, sehr repräsentative Großraumimmobilie, erfüllt auch die Wünsche von gehobenen Ansprüchen.
Sämtliche verwendeten Materialien die bei der Renovierung des Anwesens verbaut worden sind, sind als exklusiv zu bezeichnen. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem optischen, sowie auch technischen, hervorragenden Zustand.
Bereits in dem großzügigen Eingangsbereich lässt sich die Weitläufigkeit des Hauses erahnen. Folgt man von hieraus dem lichtdurchfluteten breiten Flur in den hinteren Teil der Immobilie, reihen sich zunächst eine große exklusive Wohnküche und ein üppiger Hauswirtschaftsraum mit möglichem stattlichem Kühlhaus aneinander. Diese gefolgt von einem Esszimmer und münden in 2 weitläufige Wohnzimmerbereiche. Eins klassisch mit hochwertigem Parkett und bodentiefen Schiebefenstern auf der gesamten Breite. Das Andere, etwas unter Bodenniveau (2 Stufen) als Kaminzimmer – ebenfalls mit bodentiefem Schiebefenster zum Garten.
Im Obergeschoss wird man bei der Erwartung nach weitem hochwertigem Wohnraum bestätigt: Ein zentraler großzügiger Flur führt zunächst zu 4 (wahlweise) Schlaf-/Arbeits-, oder Gästezimmern und einem Vollbad. Im weiteren Verlauf dann zu dem separaten „Elternschlafbereich“ mit einem rund 18 m² großen Wohlfühlbadezimmer „en suite“, welches keine Wünsche offen lässt.
Das bereits ausgebaute Spitzgeschoss bietet 2 weitere Schlafbereiche. Eines der Beiden verfügt darüber hinaus über ein eigenes Badezimmer mit Wanne. Der andere Bereich ist soweit vorbereitet, dass nur noch der Bodenbelag verlegt werden muss.
Das sehr gepflegte Außengelände bietet zunächst neben der repräsentativen Einfahrt eine Doppelgarage und einen weiteren Stellplatz. Im pflegeleicht angelegten Garten dominiert die rund 180 m² große Sonnenterrasse entlang aller Wohnräume im Erdgeschoss, welche durch einen 8 x 4 Meter (1,70 m tiefen) Freiluftpool abgerundet wird. Dieser ist momentan stillgelegt, liesse sich aber problemlos wieder aktivieren. Sichtschutz ist durch eine massive Mauer gewährleistet.
Ausstattung
Diese, in den Jahren 1995/1996 vom jetzigen Eigentümer komplett sanierte und sehr geschmackvoll, hochwertig renovierte Immobilie, bietet u.A. folgende hervorzuheben Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
2 Wohn- und 1 Esszimmer
Granit- & Parkettfußböden
Kamin
nahezu rundum bodentiefe Fenster
Hochwertige Wohnküche
Gäste-WC
Großzügiger Hauswirtschaftsraum
In vielen Bereichen hochwertige Einbauschränke
Obergeschoss:
Neuwertige Teppichböden
5 Zimmer
1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Designer Badezimmer mit separater Rund-Wanne und Dusche
Balkon
In vielen Bereichen hochwertige Einbauschränke
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne
Sonstige Informationen
Sonstiges:
Doppelgarage, 1 PKW Stellplatz, Freiluftpool, nicht einsehbares Grundstück
Im vergangenen Jahr wurde die Oelheizung und sämtliche elektrischen Rollläden im Erdgeschoss (gartenseitig) erneuert.
Lage
Die Immobilie liegt im dörflichen Villenstadtteil von Bremen - Oberneuland. Es befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen, insbesondere das Ökumenische Gymnasium, in naher Umgebung. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Einkaufsmöglichkeiten in der Mühlenfeldstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel (Linien 33/34) sind jeweils gut zu erreichen; ebenso der Bahnhof in Oberneuland mit direkter Anbindung an die City von Bremen. Die Bremer Innenstadt kann ferner mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten erreicht werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.