Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus in Oberneuland

28355 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6388099 (1/1791)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28355 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    370 m²
  • Grund­stück ca.
    1.132 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Gesamtfläche ca.
    416 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Endenergie­verbrauch
    223,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergieverbrauch
223,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese in den Jahren 95/96 komplett sanierte, sehr repräsentative Großraumimmobilie, erfüllt auch die Wünsche von gehobenen Ansprüchen.  
 
Sämtliche verwendeten Materialien die bei der Renovierung des Anwesens verbaut worden sind, sind als exklusiv zu bezeichnen. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem optischen, sowie auch technischen, hervorragenden Zustand.
 
Bereits in dem großzügigen Eingangsbereich lässt sich die Weitläufigkeit des Hauses erahnen. Folgt man von hieraus dem lichtdurchfluteten breiten Flur in den hinteren Teil der Immobilie, reihen sich zunächst eine große exklusive Wohnküche und ein üppiger Hauswirtschaftsraum mit möglichem stattlichem Kühlhaus aneinander. Diese gefolgt von einem Esszimmer und münden in 2 weitläufige Wohnzimmerbereiche. Eins klassisch mit hochwertigem Parkett und bodentiefen Schiebefenstern auf der gesamten Breite. Das Andere, etwas unter Bodenniveau (2 Stufen) als Kaminzimmer – ebenfalls mit bodentiefem Schiebefenster zum Garten.
 
Im Obergeschoss wird man bei der Erwartung nach weitem hochwertigem Wohnraum bestätigt: Ein zentraler großzügiger Flur führt zunächst zu 4 (wahlweise) Schlaf-/Arbeits-, oder Gästezimmern und einem Vollbad. Im weiteren Verlauf dann zu dem separaten „Elternschlafbereich“ mit einem rund 18 m² großen Wohlfühlbadezimmer „en suite“, welches keine Wünsche offen lässt.
 
Das bereits ausgebaute Spitzgeschoss bietet 2 weitere Schlafbereiche. Eines der Beiden verfügt darüber hinaus über ein eigenes Badezimmer mit Wanne. Der andere Bereich ist soweit vorbereitet, dass nur noch der Bodenbelag ergänzt werden muss.
 
Das sehr gepflegte Außengelände bietet zunächst neben der repräsentativen Einfahrt eine Doppelgarage und einen weiteren Stellplatz. Im pflegeleicht angelegten Garten dominiert die rund 180 m² große Sonnenterrasse entlang aller Wohnräume im Erdgeschoss, welche durch einen 8 x 4 Meter (1,70 m tiefen) Freiluftpool abgerundet wird. Sichtschutz  ist durch eine massive Mauer gewährleistet.

Ausstattung

Diese, in den Jahren 1995/1996 vom jetzigen Eigentümer komplett sanierte und sehr geschmackvoll, hochwertig renovierte Immobilie, bietet u.A. folgende hervorzuheben Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
2 Wohn- und 1 Esszimmer
Granit- & Parkettfußböden
Kamin
nahezu rundum bodentiefe Fenster
Hochwertige Wohnküche
Gäste-WC
Großzügiger Hauswirtschaftsraum
In vielen Bereichen hochwertige Einbauschränke

Obergeschoss:
Neuwertige Teppichböden
5 Zimmer
1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche
Designer Badezimmer mit separater Rund-Wanne und Dusche
Balkon
In vielen Bereichen hochwertige Einbauschränke

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne

Sonstiges:
Doppelgarage, 1 PKW Stellplatz, beheizbarer Freiluftpool, nicht einsehbares Grundstück

Sonstige Informationen

Weitere Informationen:
Objektzustand: Top Zustand
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Garage: Doppelgarage
Stellplatz: Freiplatz
Anzahl Balkone/Terrassen: 2

Lage

Die Immobilie liegt im dörflichen Villenstadtteil von Bremen - Oberneuland. Es befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen, insbesondere das Ökumenische Gymnasium, in naher Umgebung. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Einkaufsmöglichkeiten in der Mühlenfeldstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel (Linien 33/34) sind jeweils gut zu erreichen; ebenso der Bahnhof in Oberneuland mit direkter Anbindung an die City von Bremen. Die Bremer Innenstadt kann ferner mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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