Exklusives topmodernes Reihenhaus mit riesiger Dachterrasse –Südlage

Beschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in direkter Parklage im Baugebiet "Horner Garten" und damit in zentraler und doch sehr ruhiger Lage. Es ist ein geschlossenes Wohngebiet (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Familien. Ein hervorragender Spielplatz ist gegenüber der Häuserzeile.
Es gibt einen direkten Zugang zum Park.

Die Südwest Ausrichtung des Gebäudes bietet insbesondere für Garten und Dachterrasse perfekte Bedingungen die Sonne zu genießen. Die großen Fenster schaffen helle Räume und eine tolle Atmosphäre.

Ein weiterer Vorteil bietet der Außenstellplatz direkt vor der Haustür. Ebenfalls gehört ein zweiter Stellplatz mit Carport dazu, dieser befindet sich im Carporthof.

Das Pultdach-Haus ist modern ausgestattet und hat insgesamt 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, das Bad und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, da das Zimmer zur Eingangsseite kleiner ist bezeichnen wir es nur als halbes Zimmer. Hieran angrenzend befindet sich der Technikraum mit Heizung, Lüftungsanlage und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus weist sehr gute Energiewerte auf, die Grundlage dafür sind unter anderem seine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dank der Lüftungsanlage müssen Sie sich über das Thema "Lüften" keine Gedanken mehr machen und sparen sogar noch Energie. Die Heizungsanlage wurde jährlich von einem Fachunternehmen gewartet.

Ausstattung

Folgende Ausstattung ist enthalten:
Technik:
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- SAT- Schlüssel auf dem Dach mit Anschlüssen in den Räumen im EG, OG und DG
- Netzwerkverkabelung in den Räumen EG, OG, DG
- elektrische Vorbereitung für eine Markise im EG und DG
- Beleuchtung und Außensteckdose auf der Terrasse im EG und auf der Dachterrasse
- Unterputzradio im Bad und in der Küche
- elektrische Rolläden vor jedem Fenster. Vorbereitung für Zeitsteuerung.

Grundriss:
großzügige traumhafte Dachterrasse
- zwei Abstellräume im EG und ein Abstellraum im OG
- Gäste-WC im EG

Allgemein:
- Einbauschrank als Garderobe im Flur zur Verkleidung der Hausanschlüsse
- moderne Einbauküche mit Markengeräten von Neff und hochwertiger Glasrückwand
- abschließbare Terrassentür im EG
- Außenwasserhahn auf der Terrasse im EG
- Ausgussbecken im Technikraum im DG

Bad:
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- rahmenlose Duschabtrennung aus Glas
- große Dusche ca. 1,00 x 1,00 m
- große Badewanne ca. 1,80 x 0,80 m

Außen:
- einen Außenstellplatz direkt vor der Haustür
- einen Carportstellplatz im Carporthof
- großes Gartenhaus mit Steckdose und Licht im Garten

Sonstige Informationen

Ein extrem gepflegtes Haus ohne Mängel bereit zum sofortigen Einzug.
Vorteile gegenüber Neubau:
- hochwertige Einbauküche
- Angelegter Garten.
- Satellitenanlage
- extra Steckdosen für Strom Telefon und Fernsehen.