- Schwachhauser Heerstraße 54a
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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m² ausreichend Platz für ein neues Zuhause. Das Haus ist in einem exzellenten Zustand, gerade in den letzten Jahren wurden im und am Haus umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Über den Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die im Jahr 2021 modernisierte Küche ist ein besonderer Hingucker. Der Durchbruch verbindet den Wohnbereich mit der Küche und bietet großzügig Platz und ein modernes Wohngefühl. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich der süd-westlich gelegenen Wintergarten. Durch die Heizung und einen separaten Wärmestrahler kann die Fläche ganzjährig voll genutzt werden. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Das dortige Tageslichtbad wurde zuletzt 2021 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Der darüberliegende, bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und kann wahlweise als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Die Haus ist vollunterkellert, neben einer großen Vorratskammer und einem Werkstattbereich für Hobbyhandwerker stellt der ausgebaute Barbereich das Highlight des Untergeschosses dar.
Der Außenbereich umfasst einen Garten mit einem Gartenhaus, das über einen eigenen Stromanschluss verfügt. Zum Objekt gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor, die ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt.
Das im Jahr 1978 errichtete Reihenmittelhaus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten, wobei 1997 eine Kernsanierung sowie zuletzt im Jahr 2023 umfassende Modernisierungen durchgeführt wurden.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 50 m². Die technische Ausstattung ist auf einem aktuellen Stand: Die Gasheizung sowie die gesamte dreiadrige Elektrik wurden im Jahr 2021 erneuert.
Zudem verfügt das Haus über einen modernen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Im Innenbereich wurden die Bodenbeläge mit Fliesen oder Laminat über Estrich gestaltet.
Die Küche wurde 2021 komplett erneuert und durch einen Wanddurchbruch mit Stahlträger-Konstruktion zum Wohnbereich hin geöffnet. Auch das Badezimmer erhielt im selben Jahr eine neue Dusche.
Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2005, während die Velux-Dachfenster etwa 10 Jahre alt sind; im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachboden sind diese zusätzlich mit Außenrollos ausgestattet. Das Dach selbst ist mit Betonpfannen eingedeckt.
Das Haus ist vollunterkellert (Deckenhöhe ca. 2,05 m) und verfügt dort über einen ausgebauten Barbereich.
Der Außenbereich ist nach Süd-Westen ausgerichtet und umfasst einen einfach verglasten, gefliesten Wintergarten mit Stromanschluss für Wärmestrahler. Im Garten befindet sich zudem ein massives Gartenhaus auf einem Betonfundament, welches ebenfalls über Strom verfügt.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss, die über ein gesondertes Grundbuch geführt wird. Die Fassade ist mit einem Wärmeputz versehen.
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 654,65 € p. a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlich geprägten Wohngegend im Bremer Stadtteil Mahndorf in Sackgassenlage. Die Umgebung ist durch eine ruhige Reihenhausbebauung und gepflegte Grundstücke geprägt, was der Lage einen wohnlichen und beständigen Aspekt verleiht.
Besonders ist die hervorragende infrastrukturelle Anbindung: Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Pendlern einen schnellen Anschluss an die A27, in Richtung Bremerhaven und Hannover. Auch die Bremer Innenstadt ist über die Hauptverkehrsstraßen zügig erreichbar.
Auch der öffentliche Personen Nahverkehr ist sehr gut erschlossen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 1, sowie der Bahnhof der Regionalanbindung, die eine direkte und regelmäßige Verbindung ins Bremer Zentrum und zum Hauptbahnhof sicherstellen.
Diverse Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken liegen im unmittelbaren Umkreis. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Weserpark mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und einem Kino weitreichende Möglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus.
Familien profitieren von der kurzen Erreichbarkeit verschiedener Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführender Schulen, die sich meist in einem Radius von etwa 1,5 Kilometern befinden. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Klinikum Bremen-Ost und diverse Fachärzte im Stadtteil hervorragend.
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