Exklusiv im BARKHOF – 1 Zimmer Wohnung mit 5% Rendite!

Beschreibung

Im Jahr 1953 wurde das gepflegte Mehrparteienhaus in Massivbauweise errichtet, in welchem sich die hier angebotene 1-Zimmer Wohnung, in der 1. Etage befindet. Der Objektzustand ist gepflegt, die Wohnung ist seit 2019 vermietet, erbringt eine Rendite von ca. 5% und verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche.

Da die nebenliegende Wohnung ebenfalls zum Verkauf steht, bestünde die Möglichkeit diese mit zu erwerben und bei Selbstnutzung zu einer Wohneinheit, über einen Durchbruch, zu verbinden!

Über den Eingangsbereich erhalten Sie Zugang in beide Räumlichkeiten der Wohnung.
Zur rechten Seite, gelangen Sie in das hell geflieste innenliegende Vollbad, mit Dusche. Dieses wurde im Jahr 2006 komplett saniert.
Geradeaus gelegen, ist der großzügige gestaltete Wohnraum mit bodentiefen Fenster Elementen und direktem Zugang zum Balkon. Auch dieser ist ruhig gelegen und kann bei Selbstnutzung mit dem Balkon der 2 - Zimmer Wohnung verbunden werden. Abgerundet wird dieses Ensemble durch die offene Kochnische mit Pantry, welche, durch den hell gefliesten Boden und Wandspiegel, optisch separiert wird.

Abschließend verfügt die Wohnung über einen separaten Kelleranteil, welche großzügige Abstellmöglichkeiten bieten, als auch Stellplätze für Fahrräder in der Garage. Des Weiteren bietet die Immobilie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Pantry
- Balkon
- Vollbad mit Dusche
- separater Kellerraum

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 124,00. Darin enthalten sind ca. € 42,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 26,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 56,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Wasserversorgung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Hauswart, Versicherungen, etc.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 310 pro Monat.

Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 66,96 € p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.