Erstbezug nach Sanierung in begehrter Lage!

28329 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2957 (1/2957)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28329 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    310,00 EUR
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    207,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 207,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige, lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung angrenzend an das Gelände des "Club zur Vahr ". Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage am Ende einer Sackgasse.
Der Flur bietet Zutritt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer, die Küche als auch der zentrale Dielenbereich und die Schlafzimmer, sind mit stilvollem Vinylboden in Parkettoptik ausgelegt. Das Wohnzimmer ist äußert geräumig und verfügt über einen Essbereich. Der Zugang auf die traumhafte Terrasse mit Südaurichtung ist hier angelegt. Das Duschbad ist kernsaniert und beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat zum Duschbad und ebenfalls saniert. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. An die Küche angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einen zweiten Waschmaschinenanschluss.
Die zwei Schlafzimmer verfügen über einen guten Schnitt und bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein Abstellraum ist zur Wohnung dazugehörig.
Die Wohnung wurde kernsaniert, alle Wand- und Bodenbeläge sowie Türen sind neu. Teilweise wurden auch die Fenster ausgetauscht.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

-Großzügiges Wohnzimmer mit Traumterrasse
-2 Schlafzimmer
-Küche ohne Einbauküche
-saniertes Duschbad
-hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik
- Hauswirtschaftsraum
- saniertes, separates WC
- Einbauschränke
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Die Sanierungsarbieten sind fast abgeschlossen. Sobald diese beendet sind folgen weitere Bilder der Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnanlage und ist umgeben von viel Grün und ursprünglichem Baumbestand.

- Nähe Rhododendronpark, Marcusallee
- angrenzend zum " Club zur Vahr"
- diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen
- Ärztehaus und Apotheke fußläufig erreichbar
- gute Verkehrsanbindung ( Straßenbahnlinie 4, Buslinie 21,24 ), zur Autobahn und zur Innenstadt

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