ERDWÄRME! Traumhaftes Einfamilienhaus beheizt durch Erdwärme. – Kapitalanlage –

ERDWÄRME! Traumhaftes Einfamilienhaus beheizt durch Erdwärme. – Kapitalanlage –

27711 Osterholz-Scharmbeck / Heilshorn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Flämig,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MF-25-01-0000063
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27711 Osterholz-Scharmbeck / Heilshorn
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    918 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    42,42 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 147 m². Das Grundstück umfasst 918 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.

Das Haus ist derzeit sehr gut vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5%.

Die Ausstattung des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen. Es gibt eine Fußbodenheizung, die durch eine moderne Erdwärme-Anlage (Baujahr 2018) betrieben wird. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass man sich sofort wohlfühlt.

Zum Haus gehört eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.

Auf Wunsch der Eigentümer/- und Mieterin können wir nur Interessenten, die eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage gestellt haben, mit weiteren Informationen versorgen und einen möglichen Besichtigungstermin anbieten.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 42,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Strom (Erdwärme) .

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Erdwärme (von 2018)
- Fußbodenheizung
- Garage
- Großes Grundstück

Sonstiges

Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 728 € p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Heilshorn ist ein Stadtteil der niedersächsischen Stadt Osterholz-Scharmbeck und liegt im Landkreis Osterholz. Der Stadtteil befindet sich südlich des Zentrums von Osterholz-Scharmbeck und ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet.

Die Immobilien in Osterholz-Scharmbeck Heilshorn bestehen hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern. Die Häuser werden von Gärten und Grünflächen umgeben und bieten somit viel Platz für Familien und Naturfreunde.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Osterholz-Scharmbeck Heilshorn gut zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gegeben.

Die ländliche Lage von Osterholz-Scharmbeck Heilshorn bietet zudem eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der umliegenden Natur ein. Auch die Nähe zur Weser und zum Teufelsmoor bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt ist Osterholz-Scharmbeck Heilshorn ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, der durch seine ruhige und idyllische Lage überzeugt und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bremen bietet.

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