Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1995 verbindet großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und ein beeindruckendes Grundstück in begehrter Lage von Bremen-Oberneuland. Mit einer Wohnfläche von knapp 295 m² und einem Grundstück von knapp 1.700 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot sowie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare und anspruchsvolle Individualisten.

Bereits die Zufahrt vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Das voll eingezäunte Grundstück wird über ein elektrisch betriebenes Tor betreten, das bequem von innen geöffnet werden kann. Der seitlich gelegene Haupteingang führt direkt in die Galerie, die bereits beim Betreten die besondere Architektur des Hauses, in Form des imposanten Entree, erkennen lässt.

Von hier eröffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Bereich bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbereiche sowie eine Essgruppe und ermöglichen dennoch eine offene und harmonische Raumwirkung.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen geräumigen Hauswirtschaftsbereich mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Daran schließen sich zwei weitere Räume an, die ursprünglich als Garagenflächen konzipiert waren und heute vielseitig genutzt werden können. Ob als Büro, Gästezimmer, Ankleide, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist die großzügige und hochwertig ausgestattete Küche. Sie bietet viel Arbeits- und Stauraum und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, einen Elektroherd sowie einen Kühl- und Eisschrank. Die integrierte Essecke schafft einen besonders kommunikativen Bereich und eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und das tägliche Familienleben.

Ein separates Duschbad mit Fenster ergänzt das Raumangebot dieser Ebene und bietet insbesondere Gästen zusätzlichen Komfort.

Über die offene Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Ein außergewöhnlich großzügiger Flurbereich erschließt sämtliche Räume dieser Etage. Das weitläufige Arbeitszimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft hervorragende Voraussetzungen für ein Homeoffice oder einen zusätzlichen Rückzugsbereich. Die Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich aber das Schlafzimmer im turmartigen Gebäudebereich. Der leicht erhöhte Schlafbereich auf einer Empore sowie die hohen, offenen Decken verleihen dem Raum einen außergewöhnlichen Charakter und ein besonderes Gefühl von Weite. Ein integrierter Ankleidebereich ergänzt das Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Komfort.

Das Vollbad bildet einen weiteren besonderen Akzent des Obergeschosses. Die Aufteilung verleiht dem Badezimmer eine individuelle und luxuriöse Gestaltung. Neben Badewanne und Dusche stehen eine Toilette sowie ein separates Bidet zur Verfügung. Ein Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung.

Über eine Wendeltreppe wird schließlich das Dachgeschoss erreicht. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Jugendzimmer eignet. Ein geräumige Vorraum ergänzt diese Ebene und bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen Spiel-, Arbeits-, Lese- oder Aufenthaltsbereich.

Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Flair dieser Immobilie. Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt eine teilweise überdachte Terrasse in attraktiver Südwestausrichtung an. Sie bietet einen idealen Rahmen für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Darüber hinaus befindet sich im Garten eine Pergola, die unabhängig vom Wetter zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten bietet auf rund 1.700 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, von Spielflächen über weitere Gartenbereiche bis hin zu persönlichen Rückzugsorten. Der gewachsene Pflanzen- und Baumbestand sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Insgesamt präsentiert sich diese Villa als außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügige Flächen, Individualität und ein repräsentatives Wohnambiente schätzen. Die Kombination aus beeindruckender Architektur, vielseitiger Raumaufteilung und dem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in oberneulandänder Bestlage.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche und funktionale Ausstattung mit einigen besonderen Details.

Im Erdgeschoss sind überwiegend Fliesen und hochwertiges Vinyl verlegt, während das Obergeschoss mit Laminat ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahr 2017.

Im Wohnbereich befindet sich zudem ein Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist unter anderem mit Geschirrspüler, großem Elektroherd sowie Kühl-/Eisschrank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Essecke.

Im Erdgeschoss steht ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss ist als Vollbad ausgeführt und verfügt über Badewanne, WC und Bidet.

Im klimatisierten Hauptschlafzimmer sorgen der erhöhte Schlafbereich und die offene Deckengestaltung für ein großzügiges Raumgefühl. Ein integrierter Ankleidebereich ergänzt den Raum. Über die Wendeltreppe ist das Dachgeschoss erreichbar, das weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

An den Fenstern sind Außenrollläden vorhanden.

Die offene Galerie verleiht dem Haus bereits beim Betreten ein eindrucksvolles Raumgefühl. Zusätzliche Nutzflächen im Erdgeschoss schaffen darüber hinaus viel Flexibilität, etwa für Arbeiten, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein elektrisch betriebenes Tor. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine teilweise überdachte Terrasse in Südwestausrichtung sowie eine Pergola ergänzen den Außenbereich.

Sonstiges

Die Grundsteuer p. a. beträgt ca. 1.336,00 €.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.