Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage in Ostseenähe – Barther Bodden & Insel Zingst

Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage in Ostseenähe – Barther Bodden & Insel Zingst

18314 Kenz-Küstrow, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Bernd Tank,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    CHB-25-11-0000334
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    18314 Kenz-Küstrow
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    983 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    05/2025
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traumhaus in Kenz-Küstrow – Idyllisch, geräumig und perfekt für die Familie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Anwesen, das modernen Wohnkomfort mit idyllischer Ruhe verbindet. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf etwa 150 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein entspanntes und stilvolles Leben brauchen.
Mit 8 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die raffinierte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, vier der kleineren Schlafzimmer in zwei große zu verwandeln – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die moderne Küche mit stilvoller Kochinsel geht fließend in das offene Wohn- und Esszimmer über, das mit seinen klaren Linien und schlichten Farben eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen praktischen Keller mit zwei zusätzlichen Räumen, eine geräumige Garage sowie einen großzügigen Heizungsraum. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Garten mit einer direkt ans Haus angrenzenden Terrasse und einem idyllischen Teich – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Grünen.
Die Lage ist einfach ideal: Sie genießen einen freien Blick in alle Richtungen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung. Der kleine Bahnhof, nur 200 Meter entfernt, bringt Sie bequem nach Barth oder Velgast. Die Stadt Barth erreichen Sie mit dem Auto in nur sechs Minuten, und auch eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Das Haus wurde 2010 umfassend modernisiert: Dach und Fassade wurden saniert und gedämmt, sodass das Gebäude energetisch gut aufgestellt ist. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben und ist zuverlässig in Betrieb.
Leben, wo andere Urlaub machen – genießen Sie Ruhe, Natur und höchsten Wohnkomfort in Kenz-Küstrow. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Ausstattung

  • Terrasse
  • Küche mit Essbereich,
  • 7 Schlaf-/Kinderzimmer,
  • 2 Bäder
  • Heizung: Flüssiggastank (Eigentum) + Gas-Heizung 1993

Sonstiges

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Kenz-Küstrow liegt idyllisch am Barther Bodden, nahe der Ostsee und Zingst. Die Lage bietet Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Barth ist ganz nah und die Ostseestrände locken. Es ist der perfekte Ort, um dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen.
Diese attraktive Immobilie liegt in Kenz-Küstrow, unweit von Barth am Barther Bodden und nahe der Insel Zingst an der Ostsee. Die ruhige Lage lädt zu entspannten Tagen ein. Direkt vor der Haustür beginnen Rad- und Wanderwege, die die atemberaubende Boddenlandschaft erschließen. Der Barther Bodden bietet Möglichkeiten zum Segeln, Angeln und Naturbeobachtungen. Die feinsandigen Ostseestrände sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Barth selbst bietet maritimes Flair, kleine Geschäfte, Restaurants und Kultur. Diese Lage ist ein echter Geheimtipp für alle, die Natur, Ostsee und Erholung lieben!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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