Beschreibung

Diese im Jahre ca. 1939 in Massivbauweise als 2-Familienhaus errichtete Doppelhaushälfte wurde bis heute als 2 Parteienhaus „gelebt“. Beide Wohnungen (Wohnung 1 & 2) verfügen über separate Wohnungstüren - über ein gemeinsames Treppenhaus - und sind somit individuell in sich abgeschlossen und räumlich autark. Die Immobilie eignet sich somit ideal für 2 Parteien oder eine große Familie.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige nach Süd/Westen ausgerichtete Sonnenterrasse der 90 m² großen Maisonette Wohnung (1. Etage und Dachgeschoss), welche einen tollen Blick in die rückwärtig gelegenen Gärten bietet. Aber auch die Erdgeschoss Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten und lädt zum Verweilen ein und weckt Vorfreude auf den bevorstehenden Sommer.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

Wohnung 1 (ca. 66 m²) 2,5 Zimmer, Küche, Gäste WC

• Gästezimmer (ca. 6m²) mit WC
• Schlafzimmer (ca. 14 m²)
• Großes Wohnzimmer mit Wintergarten (ca. 24 m²)
• Wannenbad im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten, wegen geringer Deckenhöhe)
• Sonnenterrasse

Wohnung 2 (ca. 90 m² Maisonette) 3 Zimmer, Küche, Wannenbad

• 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 10 m²)
• üppiges Wohnzimmer (ca.28 m²) mit Sonnenterrasse (ca. 10 m²)
• Wannenbad
• Abstellraum

Keller (Vollkeller ca. 60 m², 1,90 Meter Deckenhöhe))

• 3 großzügige Kellerräume (ca. 9, 12, 14 m²)
• Ölheizung (Bj. 2000) ohne Warmwasseraufbereitung

Außenbereich

• Gartenhaus
• Massive Garage

Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt ca. € 370,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.