Ein-/Zwei Familienhaus Nähe Mercedes mit großem Grundstück

28309 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3305 (1/3305)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28309 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    526 m²
  • Nutzfläche ca.
    59 m²
  • Gesamtfläche ca.
    215 m²
  • Kellerfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Doppelboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    230,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,04 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im Jahre ca. 1939 in Massivbauweise als 2-Familienhaus errichtete Doppelhaushälfte wurde bis heute als 2 Parteienhaus „gelebt“. Beide Wohnungen (Wohnung 1 & 2) verfügen über separate Wohnungstüren - über ein gemeinsames Treppenhaus - und sind somit individuell in sich abgeschlossen und räumlich autark. Die Immobilie eignet sich somit ideal für 2 Parteien oder eine große Familie.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige nach Süd/Westen ausgerichtete Sonnenterrasse der 90 m² großen Maisonette Wohnung (1. Etage und Dachgeschoss), welche einen tollen Blick in die rückwärtig gelegenen Gärten bietet. Aber auch die Erdgeschoss Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten und lädt zum Verweilen ein und weckt Vorfreude auf den bevorstehenden Sommer.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

Wohnung 1 (ca. 66 m²) 2,5 Zimmer, Küche, Gäste WC
-Gästezimmer (ca. 6m²) mit WC
-Schlafzimmer (ca. 14 m²)
-Großes Wohnzimmer mit Wintergarten (ca. 24 m²)
-Wannenbad im Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten, wegen geringer Deckenhöhe)
-Sonnenterrasse

Wohnung 2 (ca. 90 m² Maisonette) 3 Zimmer, Küche, Wannenbad
- 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 10 m²)
- üppiges Wohnzimmer (ca.28 m²) mit Sonnenterrasse (ca. 10 m²)
- Wannenbad
- Abstellraum

Keller (Vollkeller ca. 60 m², 1,90 Meter Deckenhöhe))
-3 großzügige Kellerräume (ca. 9, 12, 14 m²)
- Ölheizung (Bj. 2000) ohne Warmwasseraufbereitung

Außenbereich
-Gartenhaus
-Massive Garage

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 370,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Sebaldsbrück. Supermärkte, Restaurants sowie ein Freibad sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Eine Haltestelle der Buslinie 21 befindet sich in ca. 160 Metern Entfernung. Der nahegelegene Bahnhof in Sebaldsbrück bietet ebenfalls gute Verbindungen in die Bremer Innenstadt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt