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28357 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2950 (1/2950)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28357 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    506 m²
  • Kellerfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    570.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,50% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor!

Dieses im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtete Haus wurde zudem in den Jahren 1967 und 1975 erheblich erweitert und stellt sich heute als großzügiges, sehr familienfreundliches Einfamilienhaus dar.

Durch die Tatsache, dass die Immobilie mit versetzten Ebenen (Split-Level) konzipiert ist, wurde ein herrlicher, offener und lichtdurchfluteter Charakter im Haus erzeugt.

Hervorzuheben sind ferner die 4 Schlafzimmer (die sich optional unter Verwendung des jetzigen Esszimmers auf 5 erweitern ließen) und ein sich über die gesamte Breite der Immobilie streckendes Atelierzimmer, welches sich im Dachbodenbereich befindet. Somit bietet die Immobilie über ausreichend Platz, auch für die ganz große Familie.

Die Küche verfügt über eine „Durchreiche“ in den Essbereich des ca. 40 m² großen Wohnzimmers und trägt somit zur Erleichterung vieler Küchenarbeiten bei. Das Wohnzimmer hat zum Teil bodentiefe Fensterelemente und bietet einen Zugang zur großen Sonnenterrasse mit seinem üppigen überdachten Freisitz und einem sehr gepflegten, nicht einsehbaren Garten.

Im Außenbereich ist zu erwähnen, dass neben der Doppelgarage (2 PKW hintereinander), noch 2 weitere PKW Platz auf dem Grundstück finden könnten.

Ausstattung

Exemplarisch weisen wir auf folgende Ausstattungsdetails hin:

- Ca. 40 m² offen gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- 4 Schlafzimmer (ca. 10, 13, 14 & 17 m²)
- großes Esszimmer (ca. 17m²), optional nutzbar als 5. Schlafzimmer
- 2 Tageslicht Badezimmer (Wannen 6 Dusch Bad)
- Gäste-WC mit Fenster
- Große Flurbereiche
- lichdurchflutetes Dachstudio über die gesamte Breite der Immobilie
- Rund 25 m² Teilkeller als Staufläche, bzw. mit HWR
- Massive Doppelgarage (PKW hintereinander)
- nicht einsehbarer Südgarten

Sonstige Informationen

Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. € 1.120,00 p.a.

Wichtiger Hinweis: Der Eigentümer (85) möchte die Immobilie nach vollzogenen Verkauf unbefristet zurückmieten. Als kalkulatorische Grundlage für den Erwerber/zukünftigen Eigentümer bietet der Verkäufer eine Netto-Kaltmiete von monatlich € 1.500,00 an. Sämtliche weiteren Betriebskosten der Immobilie würde der jetzige Eigentümer im Anschluss weiterhin übernehmen.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Umgebung ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser ähnlicher Bauart mit großzügigen Grundstücken. In Horn gelegen bietet das Objekt eine hervorragende Infrastruktur. So sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Eisdiele und vieles mehr fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Parkanlage mit einem großen See, als auch ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A27 über den Autobahnzubringer Horn-Lehe ist als Ideal zu bezeichnen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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