Doppelhaushälfte in beliebter Lage Findorffs !

28215 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2336 (1/2336)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28215 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    258 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    371.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    314,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
314,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Doppelhaus, befindet sich in dem sehr beliebten Stadtteil Findorff.

Auf ca. 106 qm² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten der Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich das in weiß gehaltene Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie in das sehr helle Esszimmer von dem Sie auf die großzügige Terrasse gelangen. Hier können Sie mit Ihrer Familie gemütliche Grillabende verbringen. An das Esszimmer grenzt das Wohnzimmer, welches ebenfalls durch das große Erkerfenster hell und freundlich ist.

Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche inkl. Einbauküche, die trotz ihres Alters hochwertig und voll funktionstüchtig ist.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich das Duschbad mit Fenster, wodurch eine gute Belüftung garantiert ist.

Das Zimmer zur linken Seite, eignet sich ideal als Schlafzimmer, da es genügend Platz bietet um ein Bett und einen großen Einbauschrank zu stellen.

Das hintere Zimmer ist zum Garten gelegen und ist durch seine L-Form, ein sehr schön geschnittenes Zimmer, geradezu ideal als Kinderzimmer zu nutzen.

Über eine Dachluke kommen Sie auf den Dachboden, der problemlos zum Wohnraum umgebaut werden kann und somit ein weiteres tolles Zimmer entstehen würde.

Das Haus ist vollunterkellert, ein Zimmer kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden (Deckenhöhe 2,30m) und ist bereits in die Gesamtwohnfläche eingerechnet, da das Zimmer beheizt ist. Einer der Kellerräume wurde als Hauswirtschaftsraum genutzt.

Im hinteren Bereich ist ein in die Jahre gekommenes Badezimmer mit Badewanne, dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.Von hier aus gelangen sie in den Garten und in die Werkstadt. Dort haben Sie genügend Platz, zum Handwerken und lagern von Dingen.

Direkt neben der Eingangstür befindet sich die Garage. Hier ist genug Platz für ein Auto und Fahrräder und über eine Treppe, erreichen Sie direkt den Garten.
Rundum ein Haus, indem Sie und Ihre Familie ausreichend Platz haben, um glücklich zu sein.

Ausstattung

-Garage
-Terrasse
-Einbauküche
-Garten
-Markise
-Ausbaufähiges Dachgeschoss
-Vollkeller

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt € 231,22 p.a.

Lage

Findorff ist mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof sehr zentral gelegen. Zu Fuß sind es nur einige Minuten bis in die Innenstadt. Aufgrund der Nähe zur Universität und der guten Anbindung ist Findorff auch unter Studenten ein beliebter Stadtteil. Der Bezirk knüpft nicht nur an den Stadtkern, sondern auch an Grün- und Erholungsflächen an. Von hier aus sind der Stadtwaldsee und der Bürgerpark direkt zu erreichen.

Findorff bietet, insbesondere im Ortsteil Regensburger Straße, eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Neben bekannten Supermarktketten und dem Jan-Reiners-Center gibt es in der Hemmstraße auch kleinere Läden für Feinkost und Bekleidung. Nur einen Katzensprung entfernt werdet ihr auf dem Wochenmarkt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr versorgt.

Auch veranstaltungstechnisch ist in dem Stadtteil ordentlich was los. Im Ortsteil Findorff-Bürgerweide finden regelmäßig Open-Air-Veranstaltungen, Volksfeste und Flohmärkte statt. Im Kontrast zu diesen urbanen Einflüssen stehen die zahlreichen Grünflächen, die Findorff zu bieten hat. Der Ortsteil Weidedamm liegt direkt am Bürgerpark und bietet viele Möglichkeiten, direkt am Wasser zu entspannen, beispielsweise am Torfkanal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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