DIREKT GEGENÜBER VOM SCHLOSSPARK: 3 Parteienhaus, vermietet

Beschreibung

Dieses im Jahr 1954 erbaute 3-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich in einem außerordentlich gutem Zustand. Das Haus ist komplett unterkellert und weist dazu noch zwei Terrassen aus.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 72,15 m² und ist eine 3-Zimmerwohnung. Der Eingangsbereich ist gefliest. Schräg gegenüber der Eigangtür befindet sich das Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist. Linksbündig vom Flur befindet sich das Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Gegenüberliegend begeht man das Wohnzimmer, welches in Stäbchenparkett ausgelegt ist. Dieses Zimmer verfügt dazu über einen zusätzlichen Kaminofen. Das Wohnzimmer geht offen zum Esszimmer über, welches gefliest ist. Über eine Balkontür kann man die Terrasse begehen. Von diesem Raum, wie auch vom Flur her, hat man einen Zutritt in die Küche. Diese ist, wie auch das Bad, gefliest. Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung eine Gartennutzung. Dieser liegt hinter der Terrasse.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 63,34 m² und ist ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung. Direkt vorne links vom Flur befindet sich das Bad. Dieses hat ein Fenster, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und den Platz, wie auch Anschluss für eine Waschmaschine. Gleich rechtsbündig vom Flur befindet ist ein kleines Zimmer, welches derzeit als Büro / Arbeitszimmer dient. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Offen und rechtsbündig vom Eingang, in "L" Form befindet sich die Küche. Über die Küche hat man Zugang über eine Balkontür auf die großzügige Dachterrasse. Rechtsbündig von der Küche befindet sich das Wohn-/ Esszimmer. Der Flur, das Bad, wie auch die Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind in Laminat ausgestattet.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 komplett saniert, hat eine Wohnfläche von ca. 24,68 m² und ist eine 2 Zimmerwohnung. Geradeaus von der Eingangstür begeht man die kleine offene Küche mit Fenster und Dachschrägen. Rechtsbündig vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, mit Fenster und Dachschräge. Gegenüberliegend befindet sich das Bad mit Fenster, Dusche, Anschluss und Platz für eine Waschmaschine, WC und Waschbecken. Auch dieser Raum weist Dachschrägen auf. Gerade durch vom Flur befindet sich das Wohn-/ Esszimmer, ebenfalls mit Dachschrägen. Die Küche und das Bad sind gefliest, alle anderen Räume, wie auch der Flur, sind in Laminat ausgestattet.

Jede Mietwohnung verfügt über ihre eigene Gastherme, somit stehen die jeweiligen Mieter in einem Vertragsverhältnis mit dem Energieträger und nicht der Hauseigentümer.

Sonstige Informationen

Zu diesem Mehrfamilienhaus können auf Wunsch noch zwei Baugrundstücke dazu erworben werden. Für weitere Details zu den Baugrundstücken fragen Sie nach dem hierfür vorbereiteten extra Exposé nach.

Alle Wohnungen sind vermietet. Es gibt keine Mietausfälle.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: € 16.800,00
Die jährliche Grundsteuer beträgt derzeit: € 275,96