Direkt am Club zur Vahr Reihenendhaus mit enormem Potenzial

28329 Bremen, Reihenendhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das geräumige und lichtdurchflutete Fünf-Zimmer-Haus verteilt sich auf insgesamt 150m² Wohnfläche und wurde im Jahre 1966 in Massivbau Weise errichtet.

Der großzügige Eingangsbereich verbindet die Küche, ein innenliegendes Gäste-WC, ein Tageslicht Wannenbad, ein großzügiges Gästezimmer und das großflächige (ca. 60 m²) L-Förmige Wohnzimmer miteinander. Das geräumige, durch große Fensterfronten sehr helle Wohnzimmer, bietet enorm viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Garten mit Sonnenterrasse ist durch das Wohnzimmer, als auch durch den Vollkeller erreichbar.

Das Obergeschoss bietet 3 ungleich große Schlafzimmer und ein Tageslicht Duschbad. Highlight ist hier zweifelsohne die rund 40 m² große, gleichfalls nach Süden ausgerichtete, Dachterrasse.

Der ca. 105 m² große Vollkeller bietet neben einem Hauswirtschaftsraum (Waschküche) mit Zugang zum Garten, diverse Räume als Staufläche, Hobbyraum und/oder potentielle zusätzliche Wohnräume.
Abstellraum sowie der Keller, der mit einem Waschraum und einem Trockenraum ausgestattet ist, bieten Ihnen viel Stauraum.

Die Immobilie befindet sich technisch gesehen – mit Ausnahme der Heizungsanlage (2004) - auf dem Stand der späten 60er Jahre und Bedarf einer umfangreichen Renovierung/Sanierung, um den neuzeitlichen Ansprüchen gerecht zu werden.

Ausstattung

Wir möchten Sie auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- Seniorengerechtes Wohnen möglich
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- ca. 60 m² Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Garten mit Südausrichtung
- Dachterrasse

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 990,00 p.a.

Vom jetzigen Eigentümer ist zurzeit eine massive Garage für mtl. € 70,00 in unmittelbarer Nähe (vis à vis) angemietet. Der Vermieter hat signalisiert, dass der zukünftige Eigentümer der Immobilie das Mietverhältnis der Garage übernehmen kann

Lage

Diese Immobilie befindet sich unmittelbar neben dem Club zur Vahr (Hockey, Tennis, Golf), in der Nähe des Rhododendronparks. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zum Teil Fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung durch die räumliche Nähe zur Paracelsus Klinik und vielen niedergelassenen Ärzten in der Umgebung ist als ideal zu bezeichnen.
Ebenso ist die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sehr gut! So befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 24 in unter 100 Metern, die der Straßenbahnlinie 4 in ca. 300 Metern Entfernung. Somit ist der Anschluss sowohl an die Bremer City, als auch z. Bsp. der Universität Bremen in ca. 15. Min. gewährleistet.
Ferner ist die Autobahn A27 in ca. 5 Minuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.