Direkt am Club zur Vahr Reihenendhaus mit enormem Potenzial

28329 Bremen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2379 (1/2379)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    28329 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    392 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Gesamtfläche ca.
    255 m²
  • Kellerfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
165,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das geräumige und lichtdurchflutete Fünf-Zimmer-Haus verteilt sich auf insgesamt 150m² Wohnfläche und wurde im Jahre 1966 in Massivbau Weise errichtet.

Der großzügige Eingangsbereich verbindet die Küche, ein innenliegendes Gäste-WC, ein Tageslicht Wannenbad, ein großzügiges Gästezimmer und das großflächige (ca. 60 m²) L-Förmige Wohnzimmer miteinander. Das geräumige, durch große Fensterfronten sehr helle Wohnzimmer, bietet enorm viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Garten mit Sonnenterrasse ist durch das Wohnzimmer, als auch durch den Vollkeller erreichbar.

Das Obergeschoss bietet 3 ungleich große Schlafzimmer und ein Tageslicht Duschbad. Highlight ist hier zweifelsohne die rund 40 m² große, gleichfalls nach Süden ausgerichtete, Dachterrasse.

Der ca. 105 m² große Vollkeller bietet neben einem Hauswirtschaftsraum (Waschküche) mit Zugang zum Garten, diverse Räume als Staufläche, Hobbyraum und/oder potentielle zusätzliche Wohnräume.
Abstellraum sowie der Keller, der mit einem Waschraum und einem Trockenraum ausgestattet ist, bieten Ihnen viel Stauraum.

Die Immobilie befindet sich technisch gesehen – mit Ausnahme der Heizungsanlage (2004) - auf dem Stand der späten 60er Jahre und Bedarf einer umfangreichen Renovierung/Sanierung, um den neuzeitlichen Ansprüchen gerecht zu werden.

Ausstattung

Wir möchten Sie auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- Seniorengerechtes Wohnen möglich
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- ca. 60 m² Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Garten mit Südausrichtung
- Dachterrasse

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 990,00 p.a.

Vom jetzigen Eigentümer ist zurzeit eine massive Garage für mtl. € 70,00 in unmittelbarer Nähe (vis à vis) angemietet. Der Vermieter hat signalisiert, dass der zukünftige Eigentümer der Immobilie das Mietverhältnis der Garage übernehmen kann

Lage

Diese Immobilie befindet sich unmittelbar neben dem Club zur Vahr (Hockey, Tennis, Golf), in der Nähe des Rhododendronparks. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zum Teil Fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung durch die räumliche Nähe zur Paracelsus Klinik und vielen niedergelassenen Ärzten in der Umgebung ist als ideal zu bezeichnen.
Ebenso ist die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sehr gut! So befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 24 in unter 100 Metern, die der Straßenbahnlinie 4 in ca. 300 Metern Entfernung. Somit ist der Anschluss sowohl an die Bremer City, als auch z. Bsp. der Universität Bremen in ca. 15. Min. gewährleistet.
Ferner ist die Autobahn A27 in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt