COURTAGEFREI 1oder2oder3 Parteienhaus in TOP Lage Nähe Marcusallee

Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise als Doppelhaushälfte erbaut. Ursprünglich als 3 Parteienhaus (3 voneinander getrennte Strom-, Wasser- und Heizzyklen mit entsprechenden Zählern sind vorhanden) und zuletzt mit einer Familie im EG und 1. Stock bewohnt, die Penthouse Wohnung wurde als Einliegerwohnung vermietet.  Das Haus verfügt über ein autarkes Treppenhaus, über das alle Wohnungen zu erreichen sind. Die EG Wohnung und der erste Stock sind über einen Wendeltreppe zwischen den beiden Fluren verbunden. Ein Rückbau ist problemlos möglich. Durch die praktische Bauweise ist diese Immobilie vielseitig nutzbar. Z.Bsp. Eine Wohnung selbst bewohnen, 2 vermieten; 2 Wohnungen mit der Familie bewohnen, Eine vermieten; oder die Immobilie in Gänze als Anlageobjekt erwerben und 3 Wohnungen vermieten. Die Abrechnung wäre hier denkbar einfach.

Ausstattung

Erdgeschoss: Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Flur und in dem Wohnzimmer wurde der Boden mit indischem Naturstein ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine Essecke und Zugang zum Garten und der Südterrasse, im Garten befindet sich ein Schuppen, ideal für Gartengeräte und Fahrräder. Küche mit einer hellen Einbauküche und Zugang zur Nordterrasse. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Tageslicht Gäste Bad mit Dusche und WC.Eine Massive Garage mit zusätzlichem gartenseitigem /rückwärtigem Zugang  

1. Stock: 3 Zimmer mit hellem Teppichboden – eines mit Zugang zu einem Ankleidezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres Tageslicht Vollbad im orientalischen Stil mit Zugang zum einem Nordbalkon-Balkon. 2. Stock: 2 Zimmer mit Laminat. Eines mit Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse und Blick zum Golfclub.

Sonstige Informationen

Elektrische Röllläden an allen Fenstern im 1. & 2. Stock.

Weitere Informationen:
Objektzustand: Unrenoviert
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Garage: Garage
Anzahl Balkone/Terrassen: 5