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Büro- und Geschäftsfläche im Herzen des Wachmannquartiers!

Büro- und Geschäftsfläche im Herzen des Wachmannquartiers!

28209 Bremen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4344 (1/4344)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    28209 Bremen
    Bremen
  • Bürofläche ca.
    107,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Teeküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Mindestmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.225,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.075,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.325,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier beworbene Büro- und Geschäftsfläche befindet sich in einem Ärzte- und Geschäftshaus, welches im Herzen des Wachmannquartiers liegt. Derzeit sind die Räumlichkeiten noch vermietet, können aber bei der Neuvermietung nach eigenem Belieben als Praxis oder Büro gestaltet werden. Auf der Flächen befinden sich 4-5 Büroräume, eine Teeküche, ein WC mit separatem Waschraum sowie ein rollstuhlgerechtes Badezimmer.

Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Ausstattung

Von dem Haupteingangsbereich aus erreichen Sie, über das Treppenhaus oder den Aufzug, das 2. Obergeschoss und die hier angebotene Büro- und Geschäftsfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 107,50 m² und teilen sich wie folgt auf: 4-5 Büroräume, eine Teeküche, ein WC mit separatem Waschraum sowie ein rollstuhlgerechtes Badezimmer.

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie exemplarisch hinweisen:

- bis zu 5 Büroräume
- Umsatzsteueroption
- Räume nach Wunsch veränderbar
- Nutzungsänderung gestattet
- Teeküche
- Aufzug
- WC mit separatem Waschraum
- rollstuhlgerechtes Badezimmer

Lage

Das Wachmannsquartier ist eines der beliebtesten Wohngebiete Bremens und überzeugt durch die Nähe zum Bürgerpark, aber auch zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine direkte Verbindung mit der Straßenbahn zum Flughafen befinden sich in direkter Nähe.

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