Besonders großes 5-Zimmer Reihenendhaus mit Garten und Garage

Beschreibung

Das hier 1963 in massiv Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten und dennoch gleichzeitig renovierungsbedürftigen Zustand!

Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingangsbereich (Windfang) ein Gäste-WC mit Fenster. Dem Flur folgend erreichen Sie das große helle Wohnzimmer mit Essecke und der dahinter liegenden offenen Küche, nebst Einbauküche und elektrischer Geräte. Vom lichthellen Wohnzimmer können Sie direkt die sonnige Terrasse begehen, wie auch in den wunderschönen Garten mit alten Baumbeständen.

Über eine Treppe geht es in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei ungleich große Zimmer und das Badezimmer, mit Fenster, Badewanne inkl. Dusche, ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung. Die drei Zimmer sind Ideal als Elternschlafzimmer (mit Balkon), sowie Kinder- und Gästezimmer zu nutzen.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das zu 75% ausgebaute Dachgeschoss. Hier geht vom Flur ein sehr großzügiges Schlafzimmer ab, ausgestattet mit neuen, im Jahr 2023 eingebauten Velux Kunstofffenstern, inkl. Sonnenschutz. Dazu addiert sich noch ein direkt vom Zimmer abgehendes Badezimmer (Bad en Suite), mit Fenster, Duschkabine, WC und Waschbecken. Gegenüberliegend erreichen Sie vom Flur aus über eine Tür den ersten Teil des Dachbodens. Über eine Dachluke gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Spitzboden, der zusätzlich viel Staufläche bietet.

Im Vollkeller stehen Ihnen sechs Räume zur Verfügung. Einer davon beherbergt die Heizungsanlage. Zwei Räume sind in Laminat ausgelegt und könnten auch zu wohnlichen Zwecken genutzt werden, da sie über Fenster und Heizung verfügen. Jedoch hindert die Deckenhöhe von ca. 2.05 M uns daran, diese offiziell als Wohnfläche auszuweisen. Über den Heizungskeller gelangt man dazu auch direkt nach draußen.

Die zukaufbare Garage, die für zusätzlich € 19.000 erworben werden kann, befindet sich in nur ca. 150 Metern Entfernung von dem Haus.

Ausstattung

- Großzügiges Wohn-/Esszimmer, mit Zugang auf die Terrasse und den Garten und einer offenen Küche
- 3 Schlafräume, einer mit Balkon, im Obergeschoss
- 1 großzügiger Schlafraum mit Bad en Suite im Dachgeschoss
- Keller mit sechs Räumen, davon sind zwei Räume bei Bedarf wohnlich zu nutzen
- 1 Einzelgarage in unmittelbarer Nähe

Sonstige Informationen

Die derzeitige jährliche Grundsteuer beträgt € 744,16.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.