BARKHOF ANLAGEPAKET – 2 vermietete Wohnungen in Bestlage!

Beschreibung

Im Jahr 1953 wurde das gepflegte Mehrparteienhaus in Massivbauweise errichtet, in welchem sich das hier angebotene Wohnungspaket von 2 Wohnungen in der 1. Etage befindet. Auf ca. 73 m² Wohnfläche wird eine fantastische Zimmeraufteilung geboten. Das hier beworbene Immobilien-Paket teilt sich wie folgt auf: 1 x 2 Zimmer, Küche und Bad = 49 m² und 1 x 1 Zimmer Petry Küche und Bad = 24 m². Der Objektzustand ist gepflegt, beide Wohnungen sind derzeit vermietet und könnten bei Selbstnutzung zu einer Wohneinheit, über einen Durchbruch, verbunden werden!

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie, über wenige Stufen die nebeneinander liegenden Wohnungen.

Zur 2 - Zimmer Wohnung:
Der Flur ist der zentrale Mittelpunkt der gut geschnittenen 2 - Zimmer Wohnung, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Zur rechten Seite finden Sie die Küche, welche über eine vollfunktionstüchtige Einbauküche und ein großes Tageslichtfenster verfügt.
Zur Rechten, dem Flur folgend, finden Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Dieses besticht durch seine Helligkeit und diversen Stellmöglichkeiten der Möbel. Direkt nebenan befindet sich das weiß geflieste innenliegende Vollbad, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flures ist das großzügige Wohn- und Esszimmer situiert, welches Ihnen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon besticht durch seine ruhige Lage, welche das Verweilen zu jeder Tageszeit ermöglicht. Ferner hat das Wohnzimmer großflächige Fenster Elemente und besticht wie der Rest der Wohnung durch seine Helligkeit.

Beide Wohneinheiten, sind mit hellem und einladenden Laminat versehen.

Zur 1 - Zimmer Wohnung:
Auch hier erhalten Sie über den Flur Zugang in beide Räumlichkeiten.
Zur rechten Seite, gelangen Sie in das hell geflieste innenliegende Vollbad, mit Dusche.
Geradeaus gelegen, ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit bodentiefen Fenster Elementen und direktem Zugang zum Balkon. Auch dieser ist ruhig gelegen und kann bei Selbstnutzung mit dem Balkon der 2 - Zimmer Wohnung verbunden werden. Abgerundet wird dieses Ensemble durch die offene Kochnische mit Pantry, welche, durch den hell gefliesten Boden und Wandspiegel, optisch separiert wird.

Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Kelleranteil, welche großzügige Abstellmöglichkeiten bieten, als auch Stellplätze für Fahrräder in der Garage. Des Weiteren bietet die Immobilie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Einbauküche inkl. E - Geräte in der 2- Zimmer Whg.
- Pantry in der 1- Zimmer Whg.
- Balkon je Whg.
- Vollbad mit Dusche je Whg.
- Kellerraum je Whg.
- Waschmaschinenanschluss in der 2 - Zimmer Whg.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt für die 1-Zimmer Wohnung ca. € 124,00. Darin enthalten sind ca. € 42,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 26,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 56,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Wasserversorgung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Hauswart, Versicherungen, etc.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 310 pro Monat.

Das monatliche Hausgeld beträgt für die 2-Zimmer Wohnung ca. € 190,00. Darin enthalten sind ca. € 85,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 26,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 79,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Wasserversorgung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Hauswart, Versicherungen, etc.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 500 pro Monat.

Die aktuelle Grundsteuer für die 1-Zimmer Wohnung beträgt: ca. 66,96 € p. a.
Die aktuelle Grundsteuer für die 2-Zimmer Wohnung beträgt: ca. 126,36 € p. a.

Die aktuelle Netto-Kaltmiete - Gesamt beträgt € 810 pro Monat.
Das monatliche Hausgeld - Gesamt beträgt ca. € 314,00.
Die aktuelle Grundsteuer - Gesamt beträgt: ca. 193,32 € p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.