Attraktives Reihenhaus inkl. Garage Kuhkamp Siedlung

28307 Bremen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2439 (1/2439)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    28307 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    281 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Kellerfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
92,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden alle Holzfenster im Jahre 1994 erneuert. Der offen gestaltete Eingangsflur führt zunächst an einer Küche mit EBK vorbei und mündet in das mit ca. 24 m² große Wohnzimmer. Über dieses erreicht man die nach Süden ausgerichtete überdachte Sonnenterrasse und weiter den pflegeleicht angelegten Garten. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafbereiche und ein dunkelblau gefliestes Tageslicht Vollbad. Das Vollbad ist äußerst gepflegt, versprüht jedoch noch den Charme der 70er Jahre. Durch den Ausbau des Dachgeschosses ist ein 21 m² großes Dachstudiozimmer entstanden. Der knapp 54 m² große Vollkeller bietet ausreichend Staufläche. Über einen großzügigen Vorflur erreicht man sowohl einen Hauswirtschaftsraum, als auch ein rund 24 m² üppiges Zimmer mit direkten Zugang zum Garten, als auch einen etwas kleinerer Raum (eine genehmigte Raumerweiterung). Der gesamte Kellerbereich wurde in der Vergangenheit als Wohnraum genutzt (ist hier jedoch ausschließlich als Nutzfläche angegeben). Wasser Zu- und Ablauf , sowie ein Nassbereich für z.Bsp. ein zusätzliches Badezimmer sind vorbereitet.

Eine massive PKW Garage mit Elektrischen Rolltor (mit FB) und eigenem Stromzähler ist im Kaufpreis enthalten!

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
- Großes Wohnzimmer mit ca. 14 m² überdachter Sonnenterrasse
- Rollläden in fast allen Wohnräumen, teilweise elektronisch steuerbar
- 4 Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Tageslicht Vollbad
- Hauswirtschaftsraum im Vollkeller
- Gasbrennwertheizung
- attraktives Gartenhaus
- Massive PKW Garage

Sonstige Informationen

Bemerkenswerte Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

- Neue Holzfenster im Erd- und Obergeschoss 1994
- Neue Gas-Zentralheizung 2006
- Neue Überdachung der Sonnenterrasse 2014
- Neues Dachflächenfenster 2017

Die Grundsteuer p. a. beträgt ca 495,00 €.

Lage

Der Stadtteil Osterholz (hier Kuhkamp Siedlung) ist infrastrukturell sehr gut durch die Autobahnen A1 und A27 angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreicht man binnen 30 bis 45 Minuten die Innenstadt. Der nahe gelegene „Weserpark“ befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung. Der Nachbarortsteil Sebaldsbrück, in dem die Produktion von Daimler-Benz ansässig, ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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