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Attraktives Altbremer 2 Parteienhaus Nähe Osterdeich

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2618 (1/2618)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    28203 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    133 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1886
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Endenergie­verbrauch
    134,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 134,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1886 erbaut, von dem jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren renoviert (Details siehe s.u.) und als 2 Familienhaus konzipiert. Das Objekt ließe sich aber problemlos wieder zu einem Einfamilienhaus durch Rückbau der Trennwand im Treppenhaus herrichten.

Besonders erwähnenswert sind die für Bremer Häuser charakteristischen deutlich über 3 Meter hohen Decken in der Belle Etage und im Obergeschoss. Ferner verfügt die Immobilie über eine sehr gepflegte Fassade mit Stuckelementen und wunderschöne alte mit geschliffenem Glas versehene Holztüren im Eingangs- und Windfangbereich. Ursprüngliche Handläufe im Treppenhaus führen diese charakteristischen Elemente im Innern fort.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten (2 Maisonette Wohnungen), jeweils ausgestattet mit einer Gasetagenheizung (aus 1997 & 1983). Das warme Wasser wird mit Durchlauferhitzern produziert:

Whg. #1
Belle Etage & Souterrain, gesamt ca. 69 m² (seit 2009 an einen zuverlässigen Mieter –ungekündigt - für € 440,00 mtl. Kaltmiete vermietet)

Die Wohnung bietet im Hochparterre eine große Küche (ohne EBK) und ein Wannenbad, sowie auch 2 gemütliche zusammenhängende und lichtdurchflutete Räume, die das Wohnzimmer bilden. Das ausgebaute Souterrain mit seinen rund 2,30 Meter hohen Decken bietet 2 weitere Wohnräume (z.Z. Ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer), als auch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Abstellraum unterhalb des Eingangs Foyers rundet das Raumangebot ab.

Aus Respekt gegenüber der Privatsphäre des Mieters haben wir kein Bildmaterial veröffentlicht.

Whg. #2 (Renovierungsbedürftig)
Obergeschoss & ausgebautes Dachgeschoss - gesamt ca. 73 m² (dieser Teil steht leer und kann nach Renovierung sofort bezogen werden)

Im Obergeschoss verfügt die Wohnung zunächst über 2 mit einer Schiebetür getrennte Wohnräume, eine großzügige Küche (ohne EBK) mit Zugang auf einen überdachten Balkon und ein Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Wohnräume (eines über ein kleines Durchgangszimmer zu erreichen) und ein WC. Ein Spitzboden bietet Abstellfläche für diese Wohneinheit.

Erwähnenswert ist zudem der nach Süden ausgerichtete Garten. Dieser ist zum einen durch den Hauswirtschaftsraum der unteren Wohneinheit zu begehen oder zum anderen über eine von der Straßenseite zu begehende tunnelähnliche „Unterführung“ unterhalb des Gebäudes, auf Höhe der Souterrainwohnung (siehe Grundriss).

Sonstige Informationen

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten jahren vorgenommen:
-          Kanalarbeiten. Einbau eines Hebewerkes (2012)
-          Neue Fenster von WERU mit ISO Verglasung (2009)
-          Neue Dacheindeckung (2013)

Die Grundsteuer beträgt ca. € 480,00 p.a

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Küche: 2
Grundstücksfront (ca.): 6,50 m
Anzahl Balkone/Terrassen: 2

Lage

Die Lage ist – eine Parallelstraße zum Osterdeich -  bezüglich der Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung etc.) als auch hinsichtlich der Freizeitmöglichkeiten (Wallanlagen, Bürgerpark, die Weser, das Weser Stadion) optimal. Wer in Bremen in einer interessanten Nachbarschaft leben möchte, findet hier ein ansprechendes Domizil.

Das Stadtzentrum ist mit dem Rad in rund 10 Minuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Titel neu verkauft
Eingangsbereich EG
Windfangtür
Neue Fenster (2009)
Treppe EG - Souterrain
Flur Souterrain
Garten
Flur Wohnung OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Terrasse OG
Badezimmer OG
Flur DG
DSC_0375
DSC_0378
Haustür

Grundrisse

Grundriss Keller (WHG 1)

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss (WHG 2)

Grundrisse

Grundriss 1. Obergeschoss (WHG 2)

Grundrisse

Grundriss 2. Obergeschoss (WHG 2)
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